Vente Maison 563 000 € Rustrel (84400)
- 192 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 932 €/m²
2 104 m²
NC
A25273EKO84
01/12/2023
13/05/2024
5 mois
10414152
4
2 932 €/m²
2 104 m²
NC
Maison à vendre à rustrel (84400) - vaucluse
Voici une propriété de rêve dans le charmant village de Rustrel : une spacieuse maison de plain-pied offrant tout le confort nécessaire. Une cuisine entièrement équipée et spacieuse, s'ouvrant d'un côté sur de jolies terrasses exposées au sud et une piscine chauffée, et de l'autre côté sur une salle à manger donnant sur un grand salon (42 m²).
Au total, il y a 4 chambres avec deux salles de bains, offrant suffisamment d'espace pour accueillir une famille, que ce soit pour une résidence permanente ou pendant les vacances. Une partie de la propriété peut être séparée et louée comme un gîte pour 4 personnes, avec 2 chambres, une salle d'eau et une cuisine/salle de séjour indépendante.
Il y a un grand garage pour 3 voitures, et un terrain constructible de 1 100 m² pouvant être utilisé pour divers projets.
La propriété se trouve dans un environnement très calme, à proximité du centre du village, offrant ainsi une vie paisible et proche des commodités.
La maison a été initialement construite en 1971, puis agrandie en 1975 et de nouveau en 2009 avec l'ajout d'un garage. Toutes les fenêtres sont équipées de doubles vitrages et une isolation par l'extérieur a été rajouté à une partie de la maison.
Le chauffage est assuré par deux inserts à bois (12 kW chacun), complétés par un plancher chauffant électrique dans la cuisine et des radiateurs électriques dans les chambres et le gîte. Toutes les fenêtres sont équipées de doubles vitrages.
La piscine, fonctionnant au sel avec électrolyse automatique, est chauffée grâce à des panneaux solaires installés sur le toit de la maison. L'abri de piscine télescopique s'ouvre électriquement.
Le terrain est entièrement clôturé et le gîte dispose de sa propre entrée indépendante. À l'extérieur de la maison, deux places de parking supplémentaires sont disponibles, avec un portail électrique.
Rustrel est un charmant village d'environ 750 habitants niché au cœur du Luberon, offrant une qualité de vie exceptionnelle. La boulangerie locale propose un excellent pain, l'épicerie propose une sélection de fromages et de charcuterie, et les terrasses ombragées sous les grands platanes créent une atmosphère conviviale, animée par la vie du village.
En plus des commodités telles que la boulangerie/restaurant, l'épicerie, le bureau de poste, l'école maternelle et primaire, la mairie, la brocante, le bistrot, l'auberge et la pizzeria, Rustrel compte également des ateliers et des galeries qui enrichissent la scène artistique locale.
La nature prédomine dans cette région, avec des champs de lavande, des forêts à perte de vue, la majestueuse montagne en arrière-plan et les impressionnantes falaises d'ocre du Colorado de Rustrel qui captivent à chaque promenade, offrant un spectacle de couleurs incroyables.
Si vous recherchez davantage de services, la ville d'Apt, située à seulement 10 km, propose une gamme complète de commerces, collèges, cinémas et restaurants. De plus, la gare TGV d'Avignon est accessible en environ 1 h 15 de route, tandis que l'aéroport de Marseille se trouve à environ 1 h 30.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir des informations supplémentaires. Je serais ravie de vous faire découvrir cette charmante maison et de vous présenter la vie à Rustrel !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Voici une propriété de rêve dans le charmant village de Rustrel : une spacieuse maison de plain-pied offrant tout le confort nécessaire. Une cuisine entièrement équipée et spacieuse, s'ouvrant d'un côté sur de jolies terrasses exposées au sud et une piscine chauffée, et de l'autre côté sur une salle à manger donnant sur un grand salon (42 m²).
Au total, il y a 4 chambres avec deux salles de bains, offrant suffisamment d'espace pour accueillir une famille, que ce soit pour une résidence permanente ou pendant les vacances. Une partie de la propriété peut être séparée et louée comme un gîte pour 4 personnes, avec 2 chambres, une salle d'eau et une cuisine/salle de séjour indépendante.
Il y a un grand garage pour 3 voitures, et un terrain constructible de 1 100 m² pouvant être utilisé pour divers projets.
La propriété se trouve dans un environnement très calme, à proximité du centre du village, offrant ainsi une vie paisible et proche des commodités.
La maison a été initialement construite en 1971, puis agrandie en 1975 et de nouveau en 2009 avec l'ajout d'un garage. Toutes les fenêtres sont équipées de doubles vitrages et une isolation par l'extérieur a été rajouté à une partie de la maison.
Le chauffage est assuré par deux inserts à bois (12 kW chacun), complétés par un plancher chauffant électrique dans la cuisine et des radiateurs électriques dans les chambres et le gîte. Toutes les fenêtres sont équipées de doubles vitrages.
La piscine, fonctionnant au sel avec électrolyse automatique, est chauffée grâce à des panneaux solaires installés sur le toit de la maison. L'abri de piscine télescopique s'ouvre électriquement.
Le terrain est entièrement clôturé et le gîte dispose de sa propre entrée indépendante. À l'extérieur de la maison, deux places de parking supplémentaires sont disponibles, avec un portail électrique.
Rustrel est un charmant village d'environ 750 habitants niché au cœur du Luberon, offrant une qualité de vie exceptionnelle. La boulangerie locale propose un excellent pain, l'épicerie propose une sélection de fromages et de charcuterie, et les terrasses ombragées sous les grands platanes créent une atmosphère conviviale, animée par la vie du village.
En plus des commodités telles que la boulangerie/restaurant, l'épicerie, le bureau de poste, l'école maternelle et primaire, la mairie, la brocante, le bistrot, l'auberge et la pizzeria, Rustrel compte également des ateliers et des galeries qui enrichissent la scène artistique locale.
La nature prédomine dans cette région, avec des champs de lavande, des forêts à perte de vue, la majestueuse montagne en arrière-plan et les impressionnantes falaises d'ocre du Colorado de Rustrel qui captivent à chaque promenade, offrant un spectacle de couleurs incroyables.
Si vous recherchez davantage de services, la ville d'Apt, située à seulement 10 km, propose une gamme complète de commerces, collèges, cinémas et restaurants. De plus, la gare TGV d'Avignon est accessible en environ 1 h 15 de route, tandis que l'aéroport de Marseille se trouve à environ 1 h 30.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir des informations supplémentaires. Je serais ravie de vous faire découvrir cette charmante maison et de vous présenter la vie à Rustrel !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rustrel ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rustrel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rustrel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 563 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 534 850 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Rustrel (84400), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 460 667 € et son prix moyen au m² est de 2 451 €/m².
L'écart de prix est de 143 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 420 000 €, et celle la plus chère, qui est de 563 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 451 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 451 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 1
- Nb. de clics uniques : 1
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340