Vente Immeuble 787 500 € Rustrel (84400)
- 576 m²
1 367 €/m²
NC
NC
1246-SM
21/03/2024
14/05/2024
1 mois
12895118
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1 367 €/m²
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Immeuble - rustrel - - 787 500€
A vendre, en plein centre ville du village pittoresque de Rustrel, les murs d'une bâtisse offrant de nombreuses opportunités, à proximité du célèbre Colorado Provençal.
Actuellement, la partie principale au cœur de cette propriété est utilisée à des fins commerciales.
En effet, cette auberge sous bail, se compose d'un rez de chaussée d'une superficie de 240 m² comprenant une cuisine professionnelle équipée et sa salle de restaurant pouvant accueillir 40 couverts.
À l'étage, on retrouve 8 chambres avec salle d'eau privative, destinées à un usage hôtelier, sur 225 m².
Au second étage, se trouvent deux appartements rénovés, très lumineux, 59 et 53m² qui sont actuellement loués. Ils sont accessibles par une entrée indépendante.
La propriété est également dotée d'un terrain de 70 m².
Ce bien est doté d'un fort potentiel commercial et d'investissement de par sa localisation et son exposition.
À dix kilomètres au nord-est d’Apt, entre Luberon et Monts de Vaucluse, le village domine le bassin d’Apt à 400 mètres d’altitude. Les activités touristiques sont nombreuses, randonnées, visites des ocres, le colorado aventures, les mines de Bruoux etc... Appartement 59m²: Valeur conso annuelle énergie (143kWh/m2 par an) consommation énergétique classé C, Valeur Gaz Effet de serre (4Kg CO2/m2/an) A, Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (€) 494,73.
Appartement 53m²: Valeur conso annuelle énergie (161kWh/m2 par an) consommation énergétique classé D, Valeur Gaz Effet de serre (5Kg CO2/m2/an) A, Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (€) 492,83.
Contactez-moi pour plus de renseignements et de photos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rustrel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rustrel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 787 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 752 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110