Vente Maison 350 000 € Villars (84400)

  • 76 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Leggett Immobilier
Prix au m²
4 605 €/m²
Terrain
1 725 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
A21004EKO84
Référencée le
15/05/2023
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
12 mois
Réf. CasaGoGo
4288102
Référencée le : 15/05/2023
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
4 605 €/m²
Terrain
1 725 m²
Surface Carrez
NC

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Maison à vendre à villars (84400) - vaucluse

À découvrir, cette charmante ancienne étable provençale datant d'environ 1700 a été rénovée avec goût ! Elle est orientée au sud et décorée avec un charme rustique typique de la région. Dans un hameau très calme à proximité de Villars dans le Luberon.
Elle dispose d'une cuisine équipée avec un coin repas et d'un salon confortable avec cheminée. À l'étage se trouvent deux jolies chambres, une salle d'eau avec WC.
La magnifique grande piscine dans le jardin non attenant vous rafraîchira pendant les chauds mois d'été.
Le jardin offre beaucoup d'espace pour les repas en plein air, la détente au milieu de la nature ou le farniente au bord de la piscine. Cette propriété offre un mélange parfait de confort et de beauté naturelle pour passer des moments heureux seul, entre amis ou en famille. Si vous êtes à la recherche d'une parenthèse sereine au milieu de la nature, cette maison est ce qu'il vous faut.
Regardez la visite virtuelle et n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! La propriété est située dans un hameau très calme avec seulement quelques habitants, pour la plupart non résidentiels. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Chauffage par une belle cheminée dans le séjour et par des radiateurs électriques. La toiture a été refaite en 2008.
Il sera possible d'acheter le mobilier avec la maison.
La propriété est nichée au cœur de la nature, ce qui en fait un endroit idéal pour les passionnés d'activités de plein air. Vous pouvez faire des randonnées à pied ou à vélo le long des sentiers environnants et découvrir les paysages époustouflants du Luberon avec ses champs de lavande, ses carrières d'ocre, ses vignobles et ses jolis villages. Si vous préférez explorer les villages locaux, vous en trouverez de nombreux à proximité.
Le village de Villars, qui se trouve à proximité, est très vivant et un des plus authentiques villages provençaux : il y a une belle place centrale avec une fontaine, sous de grands platanes, des terrains de boules, un boulanger qui prépare son délicieux pain dans un four à bois, le célèbre Bar des Amis, une source d'eau potable, etc. Le village compte également un bureau de poste, une mairie, une école primaire et plusieurs restaurants.
La ville d'Apt se trouve à 10 minutes en voiture et dispose de tous les commerces, d'écoles, de supermarchés, d'un hôpital, du réseau de bus, d'un restaurant et d'un célèbre marché provençal le samedi matin.
Le TGV d'Avignon est à environ 1 h 15 et l'aéroport de Marseille à environ 1 h 30.
En conclusion, cette propriété provençale offre un mélange parfait de confort, de tranquillité et de beauté naturelle.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
À découvrir, cette charmante ancienne étable provençale datant d'environ 1700 a été rénovée avec goût ! Elle est orientée au sud et décorée avec un charme rustique typique de la région. Dans un hameau très calme à proximité de Villars dans le Luberon.
Elle dispose d'une cuisine équipée avec un coin repas et d'un salon confortable avec cheminée. À l'étage se trouvent deux jolies chambres, une salle d'eau avec WC.
La magnifique grande piscine dans le jardin non attenant vous rafraîchira pendant les chauds mois d'été.
Le jardin offre beaucoup d'espace pour les repas en plein air, la détente au milieu de la nature ou le farniente au bord de la piscine. Cette propriété offre un mélange parfait de confort et de beauté naturelle pour passer des moments heureux seul, entre amis ou en famille. Si vous êtes à la recherche d'une parenthèse sereine au milieu de la nature, cette maison est ce qu'il vous faut.
Regardez la visite virtuelle et n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! La propriété est située dans un hameau très calme avec seulement quelques habitants, pour la plupart non résidentiels. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Chauffage par une belle cheminée dans le séjour et par des radiateurs électriques. La toiture a été refaite en 2008.
Il sera possible d'acheter le mobilier avec la maison.
La propriété est nichée au cœur de la nature, ce qui en fait un endroit idéal pour les passionnés d'activités de plein air. Vous pouvez faire des randonnées à pied ou à vélo le long des sentiers environnants et découvrir les paysages époustouflants du Luberon avec ses champs de lavande, ses carrières d'ocre, ses vignobles et ses jolis villages. Si vous préférez explorer les villages locaux, vous en trouverez de nombreux à proximité.
Le village de Villars, qui se trouve à proximité, est très vivant et un des plus authentiques villages provençaux : il y a une belle place centrale avec une fontaine, sous de grands platanes, des terrains de boules, un boulanger qui prépare son délicieux pain dans un four à bois, le célèbre Bar des Amis, une source d'eau potable, etc. Le village compte également un bureau de poste, une mairie, une école primaire et plusieurs restaurants.
La ville d'Apt se trouve à 10 minutes en voiture et dispose de tous les commerces, d'écoles, de supermarchés, d'un hôpital, du réseau de bus, d'un restaurant et d'un célèbre marché provençal le samedi matin.
Le TGV d'Avignon est à environ 1 h 15 et l'aéroport de Marseille à environ 1 h 30.
En conclusion, cette propriété provençale offre un mélange parfait de confort, de tranquillité et de beauté naturelle.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 19 250 €, soit un prix net vendeur de 330 750 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
13/12/2023
350 000 €
76 m²
-6.67%
27/08/2023
375 000 €
76 m²
-5.06%
15/05/2023
395 000 €
76 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
25 866 €
Coût d'aquisition estimé
375 866 €

Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 350 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 330 750 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
15 750 €
- Taxe communale additionnelle
4 200 €
- Taxe nationale
373 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
350 €
Total
20 673 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 833 €
- Débours
1 360 €
Total
5 193 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
0
0
0
2022
3
215 500
2553
2021
3
335 000
4140
2020
5
199 006
2371
2019
3
187 667
2172
2018
1
235 435
2871
2017
1
305 000
3675
2016
4
169 750
1979
2015
0
0
0
2014
2
227 500
2829

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 10
  • Nb. de vues uniques : 10
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Leggett Immobilier