Vente Maison 440 000 € Bédoin (84410)

  • 100 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Era Immobilier
Prix au m²
4 400 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
4061
Référencée le
27/11/2023
Mise à jour le
01/05/2024
En ligne depuis
5 mois
Réf. CasaGoGo
10271908
Référencée le : 27/11/2023
Mise à jour le : 01/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
4 400 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison environnement idyllique bedoin

Dans un environnement d'une rare beauté, cette maison, érigée en 1972, vous accueille au coeur de la campagne de Bédoin, avec une superficie habitable d'environ 100 m². Baignée de lumière, entourée de vignes et d'oliviers, cette demeure vous offre une tranquillité incomparable ainsi qu'une vue imprenable sur le majestueux Mont-Ventoux. Imaginez-vous chaque matin, contemplant cette montagne légendaire depuis votre terrasse ou votre jardin. Un spectacle à couper le souffle qui sera votre compagnon fidèle jour après jour. Profitez d'un séjour de 22 m² agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine séparée de 15 m² avec accès à une véranda, de 3 chambres à coucher, d'une salle de bains avec WC séparé, et d'une pièce polyvalente pouvant servir de dressing. Dotée d'un vaste sous-sol de 100 m², comprenant un grand garage pouvant abriter plusieurs véhicules, ainsi qu'un abri de 35 m², cette propriété offre également une parcelle de terrain d'environ 6000 m², agrémentée d'arbres fruitiers, de cyprès, de pins, d'un saule pleureur et de vignes. Elle bénéficie de l'eau du canal. Que vous envisagiez d'y résider toute l'année, d'y passer vos vacances, d'accueillir des chevaux ou de développer une activité agricole, cette propriété répond à toutes vos aspirations ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété ! DPE : D 440 000 € dont honoraires charges acquéreur 22 000 € Emma SCHMITT 07 49 38 06 82
emma.schmitt@eraimmo.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 24 200 €, soit un prix net vendeur de 415 800 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 364 000 € et prix maximum de 440 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 4 pièce(s) d'une surface de 100 m² à 110 m² dans la ville de Bédoin est de 414 800 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 440 000 €, soit 6.08% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

364 000 €
440 000 €
414 800 €
440 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
32 045 €
Coût d'aquisition estimé
472 045 €

Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 440 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 415 800 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
19 800 €
- Taxe communale additionnelle
5 280 €
- Taxe nationale
469 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
440 €
Total
25 989 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 695 €
- Débours
1 360 €
Total
6 055 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
4
423 757
4080
2022
2
348 000
3197
2021
4
313 783
2993
2020
4
334 750
3179
2019
9
223 650
2160
2018
6
312 467
2942
2017
5
239 054
2249
2016
4
256 863
2415
2015
5
331 180
3128
2014
4
228 250
2171

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Era Immobilier