Vente Maison 620 000 € Bédoin (84410)
- 158 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 924 €/m²
1 323 m²
NC
556973
23/02/2024
15/05/2024
2 mois
12759265
3
3 924 €/m²
1 323 m²
NC
A vendre maison de caractère 158 m² à bedoin 620 000 €
Vous serez séduit par cette magnifique propriété ! Située dans un cadre idyllique et extraordinaire au pied du Mont Ventoux, cette demeure, de près de 160 m², est très fonctionnelle. Elle se compose de trois suites parentales,cuisine équipée, séjour, véranda,cellier. Vous profiterez d'une belle terrasse en travertin ( env.300m² ) qui vous donnera accès à la piscine (10x5m), construite en traditionnel, au sel et chauffée. Au fond du jardin joliment arboré, vous trouverez l'abri voiture, le garage, ainsi que le local technique et la future cuisine d'été. Entièrement clos de murs, cette demeure, bien exposé, propose une vue exceptionnelle sur le village de Crillon-Le-Brave, ainsi que sur les collines environnantes. Strictement aucune nuisance, pas de voisin à proximité, et aucun vis-à-vis. Proche du village (tous commerces). Possibilité de l'acquérir meublée. Sa situation, sa vue, et ses prestations en font un bien rare et d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Eric BURALLI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 674 053 Greffe de AVIGNON) 06 66 33 13 44 https://www.optimhome.com/conseillers/buralli (réf. 556973 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bédoin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bédoin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 620 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 589 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Bédoin (84410), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 325 600 € et son prix moyen au m² est de 1 993 €/m².
L'écart de prix est de 212 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 247 800 €, et celle la plus chère, qui est de 460 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 993 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 993 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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