Vente Maison 1 295 000 € Bédoin (84410)
- 211 m²
- 10 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
6 137 €/m²
NC
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3981
13/09/2023
14/06/2024
-9.0333333333333 mois
7730997
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Maison et chambres d'hotes, piscine, bedoin
Exclusivité ERA Ventoux : une oasis de tranquillité à Bédoin, avec vue imprenable sur le Mont-Ventoux ! Découvrez cette charmante propriété nichée à proximité du coeur animé du village de Bédoin, offrant une tranquillité absolue et une vue à couper le souffle sur le majestueux Mont-Ventoux. En prime, cette maison vous offre une opportunité unique : elle est vendue avec une activité de gîte clé en main, garantissant un chiffre d'affaires lucratif. Cette résidence avec chambres d'hôtes représente le lieu idéal pour allier plaisir et investissement, en profitant de la beauté de la région tout en générant un revenu grâce à une activité de location saisonnière prospère. À l'intérieur, une pièce de vie lumineuse de plus de 50m², agrémentée d'une cheminée, vous accueille chaleureusement, tandis que trois chambres à l'étage offrent un espace intime pour la famille ou les invités. La cuisine et une vaste salle à manger se trouvent au rez-de-chaussée, offrant un agencement pratique et convivial. Profitez de quatre suites avec terrasse privative et accès indépendant, parfaites pour une activité de chambres d'hôtes. Un espace cuisine dédié aux vacanciers ajoute une touche de confort et de commodité. En extérieur, une piscine chauffée de 12x6 mètres, accompagnée d'un poolhouse, promet des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Un abri voiture de plus de 50m² assure un stationnement aisé. Pour les passionnés de pétanque, un terrain dédié est également à disposition, pour des moments de partage et de divertissement inoubliables. Le tout est implanté sur une parcelle arborée d'environ 2045 m², offrant un cadre verdoyant et paisible pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Cette propriété représente une opportunité d'investissement sans pareille, avec une rentabilité saisonnière assurée. Ne laissez pas passer cette chance unique de concilier plaisir et rentabilité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! DPE : E Pour toute visite un seul numéro : 07 49 38 06 82 ESTIMATION OFFERTE ET SANS ENGAGEMENT -----> Emma SCHMITT 07 49 38 06 82 / emma.schmitt@eraimmo.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bédoin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bédoin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bédoin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 230 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Bédoin (84410), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 691 238 € et son prix moyen au m² est de 3 192 €/m².
L'écart de prix est de 400 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 540 000 €, et celle la plus chère, qui est de 940 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 193 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 193 €/m².
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700