Vente Maison 139 000 € Bédoin (84410)

  • 26 m²
  • 2 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Era Immobilier
Prix au m²
5 346 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
4169
Référencée le
15/04/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
13010806
Référencée le : 15/04/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
5 346 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Bastidon avec joli jardin sur bédoin

Découvrez en exclusivité chez ERA Ventoux, dans un domaine privé d'une beauté naturelle exceptionnelle, ce ravissant bastidon de type B2, véritable joyau de charme, d'une superficie d'environ 30 m², parfaitement entretenu et prêt à vous accueillir. Ce bijou immobilier se déploie avec élégance : Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par un séjour baigné de lumière, harmonieusement agencé avec sa cuisine équipée. Une chambre cosy vous invite à la détente, une mezzanine apporte un espace de couchage supplémentaire, tandis qu'une salle d'eau avec WC offre confort et praticité. Côté extérieur, profitez d'une jolie terrasse d'environ 30m², nichée dans un écrin de verdure, offrant une intimité totale et agrémentée d'un charmant jardinet privatif, où vous pourrez vous détendre en toute quiétude sous le store électrique. Son plus, une terrasse solarium pour profiter d'un espace de bronzage optimum. À l'étage, laissez-vous transporter par une chambre en mezzanine d'environ 7 m², véritable cocon de tranquillité, et profitez d'un solarium offrant une vue panoramique à couper le souffle, un véritable appel à la contemplation. En bonus, vous bénéficierez d'une place de parking privatif, vous assurant praticité et confort au quotidien. Ce bastidon est bien plus qu'une simple habitation, c'est un véritable havre de paix où il fait bon vivre et se ressourcer. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de ce lieu votre nouveau nid douillet. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis ! DPE : F Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Emma SCHMITT 07 49 38 06 82 / emma.schmitt@eraimmo.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 8 688 €, soit un prix net vendeur de 130 313 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
11 380 €
Coût d'aquisition estimé
150 380 €

Les frais de notaire représentent environ 8.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 139 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 130 313 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
6 255 €
- Taxe communale additionnelle
1 668 €
- Taxe nationale
148 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
139 €
Total
8 210 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 809 €
- Débours
1 360 €
Total
3 169 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
6
130 036
3743
2022
9
130 797
3736
2021
2
137 300
3931
2020
4
109 769
3216
2019
1
475 000
15833
2018
4
97 409
2910
2017
2
162 000
4050
2016
2
128 715
4022
2015
2
145 500
4001
2014
3
120 333
3515

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Era Immobilier