Vente Maison 424 000 € Flassan (84410)
- 110 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 855 €/m²
1 800 m²
NC
BE 562
28/03/2023
20/04/2024
14 mois
3730549
3
3 855 €/m²
1 800 m²
NC
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Villa à vendre à bédoin au pied du mont ventoux - idéal maison de vacances avec 3 chambres.
VENDU : Si vous recherchez une maison dans un environnement campagne, sur un beau terrain cloturé, arboré d'environ 1800m² avec une piscine 8X4m et tout proche du village de Bedoin avec commerces, celle-ci est faite pour vous !
Le plus vous pourrez profiter d'une belle terrasse ombragée qui longe la façade exposée Sud, d'une oliveraie, d'un grand garage/atelier en sous-sol de 52m² et de son abri voitures/ou Camping-car.
La villa propose sur 2 niveaux une surface habitable d'environ 110m² s'accompagnant de 3 chambres dont une en rez de chaussée.
Elle distribue en rez de chaussée, une entrée avec rangement et son cellier/buanderie. Une belle pièce de vie lumineuse de 40m² climatisée, ouverte sur la terrasse et le jardin, elle comprend un séjour/salon télé avec cheminée et cuisine récente équipée, un dégagement vous ouvre sur une grande chambre avec rangement, une salle d'eau et un wc séparé.
Enfin l'étage vous ouvre sur deux belles chambres climatisées.
Cette maison pleine charme est un véritable coup de coeur, son intérieur rénové avec goût et son décor soigné le tout parfaitement entretenu vous offre un joli pied à terre en Provence !
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
” http://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Flassan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Flassan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 424 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 400 680 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immobilier-ventoux.com
- 245 Avenue Barral Des Baux
- Bédoin - 84410