Vente Maison 850 000 € Flassan (84410)

  • 169 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Prix au m²
5 030 €/m²
Terrain
569 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
BE 578
Référencée le
01/04/2023
Mise à jour le
30/04/2024
En ligne depuis
13 mois
Réf. CasaGoGo
3778305
Référencée le : 01/04/2023
Mise à jour le : 30/04/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
5 030 €/m²
Terrain
569 m²
Surface Carrez
NC

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Bedoin (84) - mas de village entièrement restauré au calme avec vue dégagée.

Bédoin, bel emplacement avec une jolie vue dégagée dominante, au détour d'une rue peu passante, calme. A deux pas à pieds du village de Bedoin, disposant de tous les commerces, de son école et services. Vous découvrirez le charme et l'authenticité de ce grand Mas de caractère complètement restauré, qui à l'avantage de disposer d'une belle cour fermée, joliment aménagée, le tout jouissant d'une bonne exposition. Vous pourrez profitez de son extérieur avec sa piscine, son pool-house et ses terrasses et pour complèter l'ensemble un garage et sa cave.
Le Mas de village propose sur 2 niveaux 169m² de surface habitable et distribue en rez de chaussée un double séjour/salon télé d'environ 50m² avec double cheminée dont une équipée d'un insert, une belle cuisine équipée ouvrant sur la terrasse, une salle d'eau et un wc séparé.
L'étage quant à lui vous propose trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing intégré, wc - La chambre II vous ouvre sur une belle terrasse bois avec sa vue dégagée et enfin une troisième chambre pour recevoir.
Il ne vous restera plus qu'à l'aménager à votre goût pour en faire une belle résidence familiale, en profiter toute l'année ou passer de belles vacances réussies en Provence. Propriété d'exception, rare à la vente !
L'agence immobilière de Bédoin, Immobilier des Pays du Mont Ventoux se tient à votre disposition pour en savoir plus et organiser une visite !
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
” http://www.georisques.gouv.fr
Nouveau à Bedoin Immobilier ancien - Mas Provence au pied du Mont Ventoux

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 38 250 €, soit un prix net vendeur de 811 750 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
21/04/2024
850 000 €
169 m²
-10.05%
01/04/2023
945 000 €
169 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
60 193 €
Coût d'aquisition estimé
910 193 €

Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 850 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 811 750 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
38 250 €
- Taxe communale additionnelle
10 200 €
- Taxe nationale
907 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
850 €
Total
50 207 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
8 627 €
- Débours
1 360 €
Total
9 987 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 10
  • Nb. de vues uniques : 10
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Immobilier Des Pays Du Mont Ventoux