Vente Maison 246 750 € Piolenc (84420)
- 102 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 419 €/m²
NC
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84100ACIACI22319
26/04/2024
06/05/2024
16 jour
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2 419 €/m²
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Exclusivité ! maison récente de plain-pied 4 pièces sur un terrain de 400 m2
EXCLUSIVITÉ ! L’atelier des chasseurs immobiliers, agence immobilière à Orange, vous propose cette jolie villa de plain-pied de 2020 d’une superficie de 102 m2.
La maison dispose d’une belle pièce de vie lumineuse d’une superficie totale de 40 m2. Elle se compose d’un espace salon/séjour, d’une cuisine ouverte entièrement équipée et d’un cellier. Côté nuit, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale (avec salle d’eau), une salle de bain avec WC et un WC indépendant.
Vous serez séduits par son jardin de 400 m2 qui vous permettra de profiter des beaux jours.
Un garage de 17 m2 viendra compléter le tout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Surface : 102 m2
Prix du bien : 246 750 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic : 17/11/2020
Diagnostic de Performance Energétique : B (71 kWh/m2/an)
Gaz à Effet de Serre : A (2 kgCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 486€ par an (dont abonnement). Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2015.
Charges annuelles : 226€ (syndic professionnel)
Nombre de lots : 41
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Piolenc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 246 750 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 231 328 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://latelierdeschasseurs-immo.fr
- 289 Avenue Maréchal Foch
- Orange - 84100