Vente Maison 354 800 € Piolenc (84420)
- 117 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 032 €/m²
NC
NC
22/02/2024
06/05/2024
2 mois
12753070
4
3 032 €/m²
NC
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Maison 5 pièces, 117 m2
PIOLENC (84420), venez découvrir cette séduisante maison individuelle à étage construite en 1988, idéalement située assise sur une parcelle de 818 m2 piscinable et entièrement clôturé. Caractéristiques Principales:
- Surface habitable généreuse de 117 m2 répartie sur 5 pièces, dont 4 chambres confortables, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
- Cuisine semi-équipée ouverte sur salon/séjour de plus de 42 m2. Seule le frigo et la cave à vin ne reste pas.
- Salle de bain fonctionnelle équipée également d'une douche à l'italienne pour répondre aux besoins quotidiens.
- Espace de travail dédié, permettant le télétravail ou les activités créatives dans le confort de votre foyer.
- 3 grands garages/ateliers (+ de 35 m2 chacun) accolés à la maison avec porte automatique assurant sécurité et commodité.
- 130 m2 de dépendance en plus à aménager et isoler à votre convenance.
Atouts Extérieurs:
- Terrain de 818 m², plat et piscinable, offrant un potentiel exceptionnel pour créer un espace de loisirs extérieur personnalisé.
- Terrasse de 30 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente.
- Jardin privatif, un havre de paix pour les activités en plein air et le jardinage.
Confort et Commodités:
- Climatisation reversible + Cheminée dans salon séjour pour un confort optimal tout au long de l'année.
- Diffuseur de chaleur, qui aspire le chaud de la cheminée et le renvoi dans les chambres du haut
- Stationnement additionnel disponible pour accueillir vos invités.
- Assainissement tout à l'égout
Localisation Avantageuse:
- Proximité du centre-ville, des commerces, des écoles primaires et des sorties d'autoroute, facilitant l'accès aux services et infrastructures essentiels.
- Environnement calme en campagne, offrant une qualité de vie inégalée loin de l'agitation urbaine.
Aspects Techniques:
- Chauffage présent pour un confort thermique toute l'année.
- Arrosage automatique enterré sur le terrain
- Maison raccordé à la fibre
Taxe foncière de 1950 €
Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner confort moderne et charme de la campagne. Prix de vente 354 800 € honoraires charge vendeur. Contactez-nous pour organiser une visite: 06.50.83.01.59 ou ktisserand@meilleursbiens.com
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Piolenc ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Piolenc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Piolenc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.38% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 354 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 335 286 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Piolenc (84420), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 261 405 € et son prix moyen au m² est de 2 490 €/m².
L'écart de prix est de 76 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 229 000 €, et celle la plus chère, qui est de 305 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 490 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 490 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008