Vente Maison 599 999 € Piolenc (84420)

  • 208 m²
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Alexandry Immobilier
Prix au m²
2 885 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
FOJ211
Référencée le
07/02/2024
Mise à jour le
30/05/2024
En ligne depuis
3 mois
Réf. CasaGoGo
12627629
Référencée le : 07/02/2024
Mise à jour le : 30/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
2 885 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison 208 m², 3 chambres, bureaux, terrain constructible 4500 m² à piolenc

Elle est située sur la commune de Piolenc au calme..
La maison est entourée par un vaste parc paysager de 4 500 m2. constructible. Ce jardin dispose d'un grand espace idéal pour profiter de la nature et recevoir des amis sous sa véranda climatisée.
Cette maison de 208 m2 offre un design épuré. Orientée plein sud, elle offre une luminosité naturelle et un espace moderne.
Pour plus de confort, un chauffage au sol et la climatisation, vous y attendent.
À l''intérieur de la maison, vous trouverez un salon ouvert de 28 m2 sur la cuisine de 26 m2 , des finitions de haute qualité, des espaces généreux et une atmosphère accueillante. Le salon donne sûr une mezzanine qui peut donner vie à une chambre ou bien un bureau. La mezzanine nous permet l'accès au toit terrasse et aux combles.
Les grandes baies vitrées nous donnent accès à une vaste terrasse aménagée en cuisine extérieure parfaite pour l’été.
Dans l’espace nuit vous trouverez 3 chambres dont une chambre parentale dotée d’une baignoire. Il se compose d'une douche, de toilettes et d'un bureau. Cet espace dispose d'une salle de bains pourvue d'une douche, d'une baignoire et de toilettes indépendantes. Au même niveau se trouve un bureau.
Un garage spacieux qui contient une mezzanine et une cave en sous-sol.
Dans l’espace extérieur on peut y retrouver deux terrains de pétanque et un parking.
La maison est raccordée au tout-à-égout, dispose de la climatisation réversible, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, et est équipée de la fibre.
Pour une information complète sur les risques potentiels auxquels ce bien pourrait être exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour de plus amples renseignements, son album photos complet ou planifier une visite week-end inclus.
Merci de contacter l'agent commercial indépendant
JEROME FORNER au 06.31.19.31.58 ou par e-mail à jerome.forner.pro@gmail.com
RCC Nîmes

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 30 000 €, soit un prix net vendeur de 569 999 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 349 000 € et prix maximum de 699 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² dans la ville de Piolenc est de 467 714 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 599 999 €, soit 28.28% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

349 000 €
599 999 €
467 714 €
699 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
19/04/2024
599 999 €
208 m²
-7.69%
07/02/2024
650 000 €
208 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
43 029 €
Coût d'aquisition estimé
643 028 €

Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 599 999 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 569 999 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
27 000 €
- Taxe communale additionnelle
7 200 €
- Taxe nationale
640 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
600 €
Total
35 440 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
6 229 €
- Débours
1 360 €
Total
7 589 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Piolenc (84420), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 453 333 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 335 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 315 000 €, et celle la plus chère, qui est de 650 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
300 000 € ~ 325 000 €
1
315 000 €
375 000 € ~ 400 000 €
1
395 000 €
650 000 € ~ 675 000 €
1
650 000 €

Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
1
800 000
3636
2022
1
397 000
1855
2021
2
441 725
2038
2020
0
0
0
2019
1
400 000
1818
2018
0
0
0
2017
0
0
0
2016
0
0
0
2015
1
472 400
2147
2014
1
232 000
1094

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 9
  • Nb. de vues uniques : 9
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Alexandry Immobilier