Vente Maison 695 000 € Robion (84440)
- 200 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 475 €/m²
1 700 m²
NC
186753CM
03/04/2024
15/05/2024
1 mois
12956704
4
3 475 €/m²
1 700 m²
NC
Robion (84440) | maison de 200.00 m² | type 7 | 695000 € | référence: 186753cm
ROBION (dépt 84) : Ce mas du 18ème siècle est situé dans le village de Robion, au calme, sans être trop loin de toutes les commodités.
Il a été scindé en deux habitations mais on peut très bien envisager de n'en refaire qu'une très facilement.
La propriétaire actuelle a fait de gros travaux depuis son achat en 2015 tels que l'électricité, la climatisation, révision de la toiture, tout à l'égoût...
Dans une des deux habitations, vous trouverez au rez de chaussée une cuisine équipée avec un poêle à bois, un salon, une salle d'eau avec WC et une chaufferie. A l'étage, deux belles chambres et une salle de bains avec WC.
La deuxième offre également en rez de chaussée une cuisine, une pièce à rénover et à l'étage deux chambres, une salle d'eau avec WC.
Cette propriété possède une "remise" indépendante de 56 m2 à rénover et une pièce à l'étage à terminer qui permet de faire la jonction entre les deux parties de mas.
Le terrain de 1700 m2 est clos et arboré de fruitiers (abricotiers, pêchers, cerisiers, figuiers). Pour l'arrosage, il existe un forage et le raccordement à l'eau du canal. Actuellement, une piscine hors sol est installée mais le terrain est piscinable.
Si vous le souhaitez, vous pourrez aussi détacher une partie du terrain constructible.
Cette propriété représente également un rapport locatif en louant une des deux habitations comme le fait par exemple la propriétaire actuelle, en saisonnier.
Je pense que vous l'avez compris. Ce bien offre de belles opportunités et mérite votre attention. Ne tardez pas !!! Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Corinne MICHAUD Inscrite au RSAC d'AVIGNON 504 511 247 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Robion ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Robion que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Robion enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 695 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 660 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Robion (84440), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 653 143 € et son prix moyen au m² est de 3 500 €/m².
L'écart de prix est de 249 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 550 000 €, et celle la plus chère, qui est de 799 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 500 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 500 €/m².
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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