Vente Maison 519 000 € Saint-Saturnin-lès-Avignon (84450)

  • 116 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
Diffusée par Cabinet House & Co
Prix au m²
4 474 €/m²
Terrain
702 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
HB24-1749
Référencée le
16/04/2024
Mise à jour le
23/04/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13014335
Référencée le : 16/04/2024
Mise à jour le : 23/04/2024
Chambre(s)
4
Prix au m²
4 474 €/m²
Terrain
702 m²
Surface Carrez
NC

Maison saint saturnin les avignon 5 pièce(s) 116 m2

Saint-Saturnin-les-Avignon. Superbe maison de plain-pied de 116 m² construite en 2016. Cette villa comprend 4 chambres, dont une suite parentale, 2 salles d'eau modernes avec douches italiennes, une buanderie et 2 wc sur une parcelle de 702 m² exposée plein sud. La cuisine spacieuse avec sa jolie verrière est toute équipée. Elle s'ouvre sur le séjour créant un grand espace de vie confortable et élégant de 55m². Cette maison dispose également d'un garage isolé et carrelé, d'un terrain piscinable, et offre des prestations de qualité telles que baies vitrées à galandage, poêle en fonte, climatisations réversibles, portail automatique, pergola électrique rétractable, chauffe-eau thermodynamique, domotique, etc. Le fait qu'elle soit toujours sous garantie décennale est un avantage considérable. Située au fond d'une impasse calme, à proximité des commodités, la rend encore plus attrayante. C'est une maison lumineuse et accueillante, parfaite pour profiter de la beauté de notre belle Provence. Aucun travaux, vous n'avez qu'à poser vos valises.Secteur recherché, NE TARDEZ PAS ! Visite virtuelle et plans sur demande.DPE A (55) GES A (1) établi le 06/12/2023. Estimation des coûts : entre 400 € et 590 € par an. Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021. Taxes foncières 1 200 €.519 000 € Honoraires d'Agence Inclus à la charge du Vendeur. Réf : HB24-1749Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Cabinet House & Co sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 25 950 €, soit un prix net vendeur de 493 050 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
37 468 €
Coût d'aquisition estimé
556 468 €

Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 519 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 493 050 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
23 355 €
- Taxe communale additionnelle
6 228 €
- Taxe nationale
554 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
519 €
Total
30 656 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 453 €
- Débours
1 360 €
Total
6 813 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
340 000
2811
2022
1
280 000
2240
2021
7
262 357
2092
2020
6
331 967
2675
2019
3
368 600
3012
2018
5
287 441
2325
2017
4
341 520
2742
2016
1
354 000
2902
2015
4
333 285
2691
2014
4
324 160
2567

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Cabinet House & Co