Vente Maison 399 000 € Cheval-Blanc (84460)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 990 €/m²
399 m²
NC
179791NP
18/10/2023
01/06/2024
7 mois
8925601
3
3 990 €/m²
399 m²
NC
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Cheval-blanc (84460) | maison de 100.00 m² | type 4 | 399000 € | référence: 179791np
Située sur la commune de Cheval Blanc, proche des commerces et écoles, venez découvrir au sein d'un petit lotissement calme, cette jolie maison d'une surface d'environ 100m2 habitables sur 2 niveaux avec garage sur un terrain d'environ 400m2. Cette maison construite en 2010 aussi charmante que fonctionnelle, vous accueille au rez-de-chaussée par un hall d'entrée avec rangement qui dessert un toilette invité, un bel espace de vie ouvert, constitué d'un salon chaleureux avec poêle à bois, d'une salle à manger baignée de lumière avec sa baie vitrée plein sud et de sa cuisine aménagée attenante au garage. L'étage propose 3 belles chambres dont une d'environ 20m2 avec un grand dressing et d'une salle d'eau avec wc. Le garage d'environ 20m2 est mitoyen avec le garage du voisin sans aucuns vis à vis ni nuisance sonore. Le jardin totalement clos bénéficie d'un arrosage automatique alimenté par l'eau du canal, d'une belle terrasse avec pergola bioclimatique donnant sur un bassin provençal en béton en cours de construction (fin novembre) apportant confort et charme supplémentaire.
SITUÉE à seulement 8 minutes de l'entrée d'autoroute de Cavaillon, 45 minutes de la gare TGV d'Avignon et à 45 minutes de l'aéroport Marseille Provence
SES NOMBREUX ATOUTS :
- Secteur calme et sans vis à vis
- Garage attenant à la maison 20m2
- Tout à l'égout
- Vide sanitaire
- Eau de ville, eau du canal
- Fibre optique
- Poêle à bois
- Cuisine équipée
- Chambre 20m2 avec grand dressing
- Huisserie PVC et Aluminum double vitrage
- Jardin clos
- Pergola bioclimatique
- Arrosage automatique (goutte à goutte)
- Portail automatique avec visiophone
- Maison lumineuse (traversante)
- Bassin provençal de 4X2,50m (livraison nov 2023) Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété : 11 lots.
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie PONCIE Inscrite au RSAC d'AVIGNON 812 834 638 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cheval-Blanc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cheval-Blanc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 399 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 377 055 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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