Vente Maison 895 000 € Cheval-Blanc (84460)
- 205 m²
- 7 Pièce(s)
4 366 €/m²
12 824 m²
NC
VM15404
23/04/2024
21/05/2024
28 jour
13047906
NC
4 366 €/m²
12 824 m²
NC
Bastide à vendre, 7 pièces - cheval-blanc 84460
Magnifique Maison de Caractère à Vendre en Campagne de Cheval-Blanc avec Vue sur le Luberon et Notre-Dame de BeauregardCette superbe demeure d'environ 200 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, niché au cœur de la campagne de Cheval-Blanc, avec une vue imprenable sur le Luberon et Notre-Dame de Beauregard.Dès l'entrée, vous serez séduit par les vastes espaces de cette propriété, notamment ses plus de 60 m² de pièce à vivre, agrémentée d'un sol en pierre qui confère un charme indéniable à l'ensemble. La lumineuse cuisine moderne et fonctionnelle constitue un véritable point central de convivialité.Cette demeure propose 5 chambres, dont une somptueuse suite parentale de 25 m², offrant confort et intimité à ses occupants. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez profiter dès votre installation du charme authentique de cette maison. La cheminée en pierre du Luberon avec insert apporte une touche chaleureuse, parfaite pour les soirées d'hiver.Le confort est également au rendez-vous avec un chauffage au sol au RDC et à l'étage assuré par une pompe à chaleur, garantissant une isolation optimale été comme hiver. Le doublage en pierre de Gordes confère à cette propriété un cachet unique et un caractère authentique.À l'extérieur, vous bénéficierez d'un vaste terrain d'environ 1 hectare et 300 ares, pratiquement entièrement équipé d'un système d'arrosage automatique pour un entretien facilité. Un portail automatique avec visiophone assure votre sécurité, tandis que 2500 m² sont clôturés pour plus d'intimité. Une piscine de 4X12 mètres avec sa plage sa terrasse et ses Gazebos vous attendent.Côté pratique un grand garage de plus de 30 m² avec possibilité de créer une mezzanine pour optimiser le rangement.Le point fort de cette propriété est sans aucun doute son appartement indépendant, avec sa propre entrée intimiste, sa terrasse privative et sa piscine en pierre de Bali de 3x3 mètres. Idéal pour accueillir famille, amis ou pour générer un revenu locatif supplémentaire.Offrant un cadre de vie paisible et une vue à couper le souffle, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire d'un véritable havre de paix en Provence. A vendre - achat - a acheter - maison - bâtisse - mas - 84460 Cheval Blanc
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cheval-Blanc que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cheval-Blanc enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 895 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 854 725 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Cheval-Blanc (84460), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 520 833 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 180 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 415 000 €, et celle la plus chère, qui est de 595 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 210 m² à 220 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.maurice-garcin.fr
- 154 Avenue Pierre Semard
- Avignon - 84000