Vente Maison 365 000 € Cheval-Blanc (84460)

EN EXCLUSIVITÉ !
Au coeur du Luberon dans un environnement privilégié offrant une vue imprenable, cette villa de plain pied a été construite en 2010 sur une parcelle de 2298 m² .
Elle se situe dans un secteur garantissant la tranquillité et l'intimité tout en n'étant pas isolée.
Son jardin paysagé et arboré, sa piscine 12x6 ainsi que son pool house vous permettront de profiter parfaitement de la saison estivale.
Elle est composée d'un hall d'entrée, une cuisine semi ouverte sur le séjour, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, un bureau, une salle de bains, 2 WC, un garage et un cellier. Un abri pour 3 véhicules, un chalet de 19 m² complètent le bien.
Prestations : Chauffage par pompe à chaleur air/air, double vitrage PVC , portail automatique, arrosage automatique, cuisine équipée.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1840 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge des vendeurs.
Nous vous proposons en exclusivité cette charmante maison rénovée en 2017. Située dans un zone naturelle du Luberon, cette propriété offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité .
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres équipées de leur propre salle d'eau, un toilette invités. Une cuisine, aménagée et équipée de la marque Escoffier avec un cellier attenant, idéal pour le stockage. Un salon doté d'une cheminée et la salle à manger offrent un espace confortable pour se détendre et recevoir des invités .
A l'étage vous découvrirez une troisième chambre, une salle de bain, un toilette et des combles aménagés avec un point d'eau qui offrent un bel espace supplémentaire .
Les artistes ou les amateurs de bricolage seront ravis de trouver à leur disposition un atelier d'une surface de 28m2 et un garage avec mezzanine de 18m2.
L'extérieur de la propriété offre une intimité totale, sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement de la tranquillité environnante.
Une piscine de 10x5 mètres ajoute une touche de luxe et de détente à cette propriété, sur un terrain arboré et planté d'essences méditerranéennes totalement clôturé.
Ne manquez pas cette occasion de posséder une maison rénovée dans un cadre exceptionnel du Luberon. A 40 mn de la gare TGV Avignon et 45 mn de l'aéroport Marseille-Provence L'Isle-sur-la-Sorgue, Gordes, Maubec www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic : 24/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270€ et 3110€ par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur Cette bâtisse de la fin du XIXeme siècle au charme d'antan préservé, nécessitant des travaux de rénovation, est située au pied du Luberon en campagne de Cheval Blanc, son emplacement est idéal pour les adeptes de balades en pleine nature (chemins à moins de 100m).
Entourée de verdure, cette propriété est implantée sur un terrain d'environ 3700 m², qui se fond parfaitement dans le paysage du Luberon.
Le canal longeant le sud de la parcelle apporte un côté bucolique à ce jardin provençal planté de 4 platanes séculaires.
La surface totale d'environ 500 m² et ses nombreuses annexes, donnent à cette bâtisse un énorme potentiel de stockage. Que vous soyez artisan, agriculteur ou adepte de la rénovation, ce bien est fait pour vous.
La plupart de ses dépendances sont attenantes à l'habitation et clôturées, comme le garage de 36 m², la remise de 88 m², ainsi que l'abri avec atelier de 95 m².
Afin de parfaitement dissocier la partie habitation de l'exploitation, le hangar agricole (année 1961) de 55 m² est accessible par son chemin à l'arrière de la propriété.
On accède à l'habitation de 194 m² aux grands volumes et hauteurs sous plafond, par un hall d'entrée qui fait office de séparation entre la partie nuit, composée d'une grande chambre de 17m², et la partie jour d'un salon de 19 m² avec plafond à la française, d'une cuisine ouverte sur sa salle à manger de 35 m², le coin cellier buanderie, ainsi que la salle d'eau.
Un grand escalier permet d'accéder au palier et aux dégagements desservant les 3 autres chambres (26 m², 16 m² et 12 m²), le bureau, une pièce de 5m2 aux diverses possibilités (dressing, salle d'eau, coin lecture..}, ainsi qu'un grenier de 22 m².
Les carreaux ciment, les mosaïques, les hauteurs sous plafond, sont d'origines et apportent de l' authenticité.
La proximité d'un axe principal permet un accès rapide à l'autoroute A7, la gare TGV d'Avignon, et Aix en Provence. Les prestations : Chauffage central bois, eau chaude sanitaire gaz, eau de ville, forage.
Honoraires à la charge du vendeur Réf 1541vm
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230€ et 4430€.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire :559 kWh/m²/an.
DPE 11 mai 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
EXCLUSIVITÉ , dans le domaine très prisé de Vidauque, au coeur du Luberon, cette jolie Villa de 100 m2 habitable + véranda de 18m2 sur 1600m2 de terrain entièrement clos avec portail automatique et un grand garage de 30m2.
Vous y découvrirez un salon avec cuisine ouverte de 40m2 équipés de climatisation et d'un poêle à granulés, un WC indépendant, une salle d'eau complètement rénovée avec goût et de 2 chambres climatisées avec placard.
Les combles ont étaient aménagés en chambre de 16m2 avec climatisation et une pièce pouvant servir de dressing ou possibilité de salle d'eau supplémentaire.
Volets roulants électriques.
Fosse septique conforme.
Piscine hors sol sécurisée
Agrandissement possible.
Ne tardez pas à venir découvrir ce bien dans un cadre idyllique, il n'attend que vous !
Copropriété - charges annuelles : 300 euros
Honoraires à charge vendeur Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1120€
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1600€
DPE 06/10/2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Maison de ville élevée d'un étage sur rez-de-chaussée composée de deux habitations :
Le 1er logement au rez-de-chaussée compte une surface habitable de 110 m2 et comprend un grand hall d'entrée, séjour, cuisine, une salle d'eau, un dégagement, WC, 2 chambres. Il est complété de deux caves, un garage, un jardin privatif et une cour commune. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir.
Le 2ème logement à l'étage d'une surface habitable de 97 m2 est composé d'une entrée, une cuisine, un séjour, salle d'eau avec WC, dressing, 2 chambres, un balcon, un garage et une cour commune avec le logement du RDC.
Ce bien est complété de 2 garages non attenant à l'habitation avec cour commune.
Le bien est vendu loué : RDC bail établi en juillet 2014, étage bail établi en mai 2020.
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 4570 € Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 6220€
DPE 15/09/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur Charmante maison située en bordure de forêt, dans un bel environnement avec une belle vue.
Cette propriété se compose de trois chambres dont une chambre parentale , deux salles de bains, un grand séjour/salle à manger, une cuisine indépendante avec son cellier.
Le terrain de 4690 m2 offre la possibilité d'installer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Prévoir des travaux.
Honoraires à charge vendeur Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 4080€
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 5570€
DPE 22/12/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr