Vente Maison 1 750 000 € Châteauneuf-de-Gadagne (84470)
- 390 m²
- 13 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
4 487 €/m²
220 m²
NC
840102296
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13106116
7
4 487 €/m²
220 m²
NC
A vendre maison du xviiième siècle restauree dans le centre du village de chateauneuf de gadagne
Provence Home, lagence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, dans le centre du village typique de Chateauneuf de Gadagne, à 10 km de lIsle sur Sorgue et dAvignon, une superbe maison de ville du XVIIIème siècle, complètement restaurée avec énormément de charme et délégance.
AUX ALENTOURS DE LA PROPRIETE
La propriété est située dans le centre de ce village animé, avec tous commerces. Sur la hauteur, regardant vers lEst et avec une vue dominante, cette majestueuse maison est accessible en voiture par une petite rue, et un grand garage permettra le parking des occupants.
LES EXTERIEURS DE LA PROPRIETE
Larrivée côté Ouest et vieux village dispose derrière son mur et son ancien portail dune charmante cour intérieure ombragée dun tilleul. Lentrée principale de la maison se fait depuis cette cour intérieure et sa terrasse.
Le côté Est dispose d'une grande terrasse panoramique, offrant un bassin-piscine chauffé et au sel ainsi quun jacuzzi à remous. Cet espace de détente fleuri et paysagé nous réserve une vue sur toute la vallée et sur la superbe façade de cette noble propriété ornée dun ancien et double escalier de pierre.
LES INTERIEURS DE LA PROPRIETE
La haute bâtisse, de plus de 390 m2 habitables, complètement rénovée et décorée sur 5 niveaux offre en rez de jardin côté Est une grande cuisine dété parfaitement équipée, prolongée par un salon/bar et une superbe cave à vin climatisée. Une buanderie côté cour intérieure, des toilettes et dépendances diverses complètent ce rez de jardin.
Le 1er niveau se compose des pièces de vie telles quun hall dentrée distribuant dun côté la salle à manger, un grand salon, un bureau, et de lautre côté la belle cuisine provençale, son cellier et laccès au garage et la chaufferie.
Les 3 niveaux supérieurs sont dévolus aux 7 grandes chambres de la propriété, dont 6 en-suite et 1 chambre denfants.
Cette propriété, qui peut être vendue meublée, est idéale pour une grande famille et pour recevoir amis et invités. Elle sera également totalement appropriée pour une activité daccueil, proche dAvignon et de son festival, de lIsle sur Sorgue (capitale des antiquités et Venise provençale), du Mont Ventoux et des beaux villages du Luberon LES PRESTATIONS DE LA PROPRIETE
Chauffage central au gaz
Climatisation réversible
Tout à légout
Garage Cave à vin climatisée
Adoucisseur deau
Double vitrage (sauf salon et bureau)
Bassin-piscine chauffé et jacuzzi
arrosage automatique, éclairage extérieur
Grande terrasse panoramique et cour intérieure ombragée
ACCES
Dans le centre du village avec tous commerces de Chateauneuf de Gadagne, à 10 km de lIsle sur Sorgue et 10 km dAvignon (gare TGV et festival), et à 45 mn de laéroport de Marseille-Marignane.
PROVENCE-HOME, vente de biens de charme et de prestige dans le Luberon contact@provence-home.com +33 (0)4 90 74 54 47
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Châteauneuf-de-Gadagne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 750 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 671 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 390 m² à 400 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.provence-home.com
- 349 Rue Des Poulivets
- Oppède - 84580