Vente Maison 646 000 € Lacoste (84480)
- 152 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 250 €/m²
2 000 m²
NC
840102364
18/05/2024
08/06/2024
-1 mois
13193884
4
4 250 €/m²
2 000 m²
NC
A vendre maison de plain-pied avec vue degagee a lacoste luberon provence
Provence Home, lagence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, une propriété de charme sur environ 2500m2 de terrain arboré offrant une maison de plain-pied denviron 167m2, construite en 2011 avec des matériaux nobles.
AUX ALENTOURS DE LA MAISON
La nature environnante et le dégagement offre une vue panoramique sur le Luberon. À proximité, vous trouverez d'autres villages perchés, tels que Gordes, Roussillon, et Bonnieux à découvrir. Les alentours de cette maison offrent un équilibre parfait entre la beauté naturelle du Luberon, la richesse culturelle de la Provence.
LES EXTERIEURS DE LA MAISON
La maison est située au centre du terrain, offrant côté Nord un portail automatique ouvrant sur lespaces de stationnement et côté Sud, face au Luberon, deux terrasses et un jardin clos, piscinable.
LES INTERIEURS DE LA MAISON
La maison principale se divise en en espace de vie, la partie vie où vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux et accueillant de part sa hauteur sous plafond, un dressing dentrée, la cuisine ouverte sur le salon/séjour, une grande baie à galandage, souvrant sur la terrasse sud. Le sol en travertin, les hauteurs sous plafond avec la visibilité de la charpente en bois et les murs de couleur clair créent une atmosphère épurée, lumineuse et conviviale.
Un couloir dessert trois chambres dont une avec sa propre salle d'eau. Une salle de bain avec une grande douche et d'une baignoire d'angle, ainsi qu' WC indépendant complète cet espace.
Le gîte indépendant d'environ 25 m² au sol, sera parfait pour laccueil de vos amis, famille ou pour de la location saisonnière, en toute intimité. Il se compose dun petit salon, dune salle deau et dune chambre en mezzanine. La maison est parfaitement équipée, raccordée à l'eau, à l'électricité, et éligible à la fibre, vous garantissant un confort complet.
Vous apprécierez de vivre dans un bien de charme offrant le confort des constructions moderne, à faible consommation d'énergie, économe et confortable.
LES PRESTATIONS DE LA MAISON
Pompe à chaleur pour le chauffage et rafraichissement au sol ainsi que la production deau chaude sanitaire
Fosse septique conforme
Piscinable (Pc incluant la piscine non construite)
Eau de ville
Terrasses
Vide sanitaire
Climatisation pour le studio
ACCES
À proximité du centre de Ménerbes, à 10 min de Gordes à 45 minutes de la gare TGV dAvignon et à 1h de laéroport international Marseille Provence.
PROVENCE-HOME, vente de biens charme et de prestige dans le Luberon contact@provence-home.com +33 (0)4 90 74 54 47
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Lacoste ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Lacoste que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Lacoste enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 646 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 613 700 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.provence-home.com
- 349 Rue Des Poulivets
- Oppède - 84580