Vente Maison 420 000 € Saint-Saturnin-lès-Apt (84490)
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840121461
15/02/2024
15/05/2024
3 mois
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Achat vente maison saint saturnin lès apt
EXCLUSIVITE
Aux abords dun village tous commerces, sur un terrain de 2290 m2 avec piscine , maison traditionnelle de plain pied dune superficie habitable de 80 m2 avec combles aménagés et dépendances
La maison souvre sur une loggia faisant office de sas permettant dy créer un vestiaire.
Lentrée nous conduit à un beau séjour de 30 m2 bénéficiant dune belle luminosité grâce à son exposition sud et ouest, une cuisine aménagée attenante pouvant être ouverte sur le séjour et offrir ainsi un bel espace de vie
Belle vue dégagée sur le Luberon au Sud et les Monts de Vaucluse à l'Est.
Le couloir nous conduit aux deux chambres dont lune dispose de grands placards muraux, une salle deau et un wc complètent cette surface habitable.
Coté extérieur, un escalier nous conduit à des combles aménagés en deux autres chambres mansardées, ainsi quune pièce intermédiaire sintercalant entre les deux chambres, combles qui actuellement ne communiquent pas avec lintérieur de la maison Un potentiel intéressant qui permet dagrandir la surface habitable et offrir 2 chambres supplémentaires
Un garage de 18 m2 pourrait également être converti en suite parentale ou salon . Une connexion pourrait ainsi être créée entre les combles aménagés et lhabitation principale
Ces superficies combles et garage non comptabilisées dans la surface habitable offrent de belles possibilités dagrandissement dans les volumes existants en réorganisant les espaces selon les besoins de chacun
Un atelier/réserve de 18 m2 offre un bon espace de stockage avec un accès direct sur le jardin.
Le jardin est composé de deux espaces thématiques, un espace au sud consacré à la détente avec la piscine de 8 x 4 m , et aux repas conviviaux sur la terrasse Le second espace coté nord offre pour les cultivateurs en herbe un bel espace potager et fruitier.
Des rénovations ont été apportées à ce bien notamment en terme de confort , climatisation réversible récente , ballon eau chaude, porte de garage, moustiquaires ...
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour apporter modernité à ce bien
Une construction de qualité , un jardin paysagé offrant un écrin de verdure, une maison évolutive et la proximité des commerces dans le village sont les atouts majeurs de ce bien à découvrir sans tarder
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Saturnin-lès-Apt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Saturnin-lès-Apt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.luberon-provence-immobilier.com
- 29 Avenue Jean Geoffroy
- Saint-Saturnin-lès-Apt - 84490