Vente Maison 269 900 € Bollène (84500)
- 150 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 799 €/m²
NC
NC
02/05/2024
17/05/2024
15 jour
13088806
4
1 799 €/m²
NC
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Maison - 150m² - 5 Pièces
Mickaël GAUDISSARD vous propose sur la commune de Bollène, secteur limitrophe Saint Paul trois châteaux, cette villa plain pied de 102 m² composée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant accès à une terrasse couverte plein sud, coté nuit, 2 chambres dont une avec accès sur la seconde terrasse couverte plein sud, possibilité de créer une 3-ème chambre ou un bureau, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant, un grand dressing.
Vous serez séduit par l'aspect convivial et chaleureux du bois présent dans cette maison, climatisation réversible, double vitrage, conduit de cheminée existant vous permettant de profiter du confort autour d'une flambée.
L'espace extérieur est piscinable, l'ensemble des parcelles représente une surface de 644 m² bâtis inclus.
Le garage indépendant a été transformé en T2 à finir d'aménager comme vous pouvez le constater sur les photos, entrée indépendante sans aucun vis avis sur la résidence principale, un espace extérieur d'environ 60 m² permet de garer un véhicule et de profiter de moments de détentes.
Idéal pour un adolescent en besoin d'indépendance mais également pour un investissement locatif très intéressant de part la proximité de la centrale de tricastin à 4 minutes en voiture.
Vous recherchez une résidence principale et souhaitez investir pour un rendement locatif, ce projet est fait pour vous.
Diagnostics assainissement conforme.
Boulangerie à 500 mètres
1 mn de Leclerc Bollène
4 min du CNPE tricastin
8 min du péage de Bollène
5 arrêts de bus à moins de 500 mètres
Info contact : Mickael GAUDISSARD / 06 40 52 43 96 / m.gaudissard@bskimmobilier.com
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bollène ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bollène que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bollène enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 255 056 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 130 m² à 150 m²
Il y a actuellement 23 annonces maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Bollène (84500), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 315 507 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 131 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 000 €, et celle la plus chère, qui est de 380 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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