Vente Maison 625 000 € Caumont-sur-Durance (84510)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 808 €/m²
2 900 m²
130 m²
10505
14/03/2024
21/04/2024
1 mois
12852818
4
4 808 €/m²
2 900 m²
130 m²
Caumont en colline, villa piscine avec vue, terrain d'exception de 2 900 m2 !
A saisir très rapidement, sur les hauts de CAUMONT, dans un secteur privilégié très calme et sans vis à vis, belle villa de 130 M2 habitables avec piscine traditionnelle (5 x 12) sur une parcelle de 2 900 M2. Possibilité de détacher une parcelle de 1 000 M2 (DP déjà acceptée). Surface de plancher totale autorisée d'après le PLU 870 m2 ( emprise au sol de 0,15, possible de construire en R+1 ). La villa exposée plein sud se présente comme suit : au RDC ; grand séjour (41 M2) avec plafond cathédrale, exposé plein sud et donnant sur véranda (15 M2) et terrasse, avec vue sur l'horizon, cuisine séparée au nord-ouest (15 M2 ), 1 chambre avec placard (12 M2) à l'est, SDE et WC séparé. Il y a une 2ème véranda à l'ouest, côté cuisine ( 14 M2). A l'étage : trois chambre (10, 12 et 15 M2 et grande SDB avec WC ( 8 M2 ). Le chauffage est de type électrique par radiateurs + cheminée avec insert dans le séjour, les menuiseries sont de type PVC double vitrage. garage au nord. La villa est très bien entretenue, mais un bon raffraichissement permettrait de la remettre au gout du jour pour en faire un bien d'exeption, situé dans un environnement de rêve, un havre de paix à l'abri du monde extérieur, au coeur d'une forêt de chênes et d'oliviers. A VOIR TRES TRES TRES RAPIDEMENT.... Contacter JM DALL'ALBA 06 60 52 18 19 RSAC Avignon 523 523 223 RCP AC 102 887
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caumont-sur-Durance que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caumont-sur-Durance enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 625 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 593 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Caumont-sur-Durance (84510), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 381 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 113 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 336 000 €, et celle la plus chère, qui est de 449 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.aei-immo.com
- 67 Rue De La République
- Morières-lès-Avignon - 84310