Vente Maison 848 000 € Caumont-sur-Durance (84510)
- 147 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 769 €/m²
1 506 m²
NC
A27117MYW84
15/04/2024
21/04/2024
14 jour
13012990
4
5 769 €/m²
1 506 m²
NC
Maison à vendre à caumont-sur-durance (84510) - vaucluse
Une magnifique villa d'architecte de 145 m² habitables sur 1 500 m² qui surplombe le village de Caumont, à 8 min de l'Isle-sur-la-Sorgue, 3 min de l'A7, 20 min d'Avignon et 30 min de la gare TGV. Au RDC : 108 m² composés d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un coin repas et sur l'espace à vivre formé d'un salon avec cheminée et salle à manger, le tout exposé sud-est/sud-ouest avec de grandes ouvertures modernes en aluminium double vitrage et un accès à plusieurs terrasses. La vue est splendide sur la piscine et sur tous les alentours grâce à sa position dominante. Vous trouverez une chambre, un WC, une salle d'eau/WC, des dégagements, des placards, une buanderie/cellier, deux garages ainsi qu'un abri pour deux voitures. Au 1ᵉʳ étage, il y a trois chambres, une salle d'eau/WC, un dégagement et des combles. La parcelle est entièrement clôturée, paysagée, et dispose d'une piscine sous-abri rabattable de 4,5 x 9 m. Elle est raccordée à l'eau de la ville. Un bijou. Myriam Winling de LEGGETT International vous propose d'acheter cette villa d'architecte de 145 m² habitables et 125 m² d'annexes (garages, abri voiture, local technique et cave) située dans un petit village de Caumont-sur-Durance de 5 422 habitants à proximité immédiate de l'Isle-sur-la-Sorgue, connue pour être la capitale française de la brocante et du design grâce à la concentration unique d'antiquaires, de brocanteurs, d'artisans d'art et d'artistes. Le village de Caumont est connu pour son célèbre château : la chartreuse de Bonpas du XIIe siècle qui est toujours habitée, et visitable. Caumont fait partie de la communauté d'agglomération du Grand Avignon (composée de 16 communes) et se situe à 20 min du centre d'Avignon. Vous avez 2 golfs à proximité : le Golf et Country Club Restaurant, l'UGOLF à Morières-lès-Avignon situé à 5 km de Caumont-sur-Durance, et le Golf de Saumane situé à 11 km.
Cette propriété vous séduira par ses nombreux atouts : vue panoramique, ensoleillement maximal de par sa position géographique sur le terrain et de par ses nombreuses ouvertures et puits de lumière à l'intérieur de la maison, taille des pièces et superficie de l'espace de vie (61 m²), 4 chambres dont 1 au RDC, 2 salles d'eau/WC dont 1 au RDC, terrain borné et entièrement clôturé, 2 grands garages (idéal pour bricoleurs ou artisans) dont un avec fermeture par porte sectionnelle automatisée, 1 abri voitures pour 2 véhicules, piscine 4,5 x 9 traditionnelle avec liner et avec abri de protection pour l'hiver (couverture basse en gigogne encastrable sous terrasse de bain de soleil), potager, grand parking pour plusieurs véhicules, portail automatisé, visiophone, arrosage automatique, système de chauffage au sol avec pompe à chaleur, climatisations réversibles, cave de 8 m² pour stocker votre vin ou vos conserves, vide sanitaire. La maison a été entièrement rénovée (toiture, isolation des combles, double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, fenêtres, baies, et portes-fenêtres en aluminium double vitrage, réfection sol et peintures, cuisine aménagée et équipée, chauffage pompe à chaleur, plomberie, électricité, etc.). Il restera quelques finitions, notamment au niveau de la peinture d'une chambre à l'étage qui est utilisée en chambre d'amis. Elle est habitable sans frais, vous n'avez qu'à poser vos meubles."
Voici les dimensions des pièces : REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée : 8,52 m²
Séjour/salle à manger : 26,82 m²
Salon : 14 m²
Cuisine semi-ouverte : 9,51 m²
Coin repas, suite cuisine : 10,60 m²
WC suspendu avec lave-mains : 1,96 m²
Placard : 0,35 m²
Placard : 0,41 m²
Hall, suite parentale avec placards : 2,01 m²
Salle d'eau avec WC suspendu : 4,95 m²
Chambre avec placard : 14,33 m²
Terrasse Buanderie et chaufferie : 11,10 m²
Placard : 0,96 m²
Couloir (pour aller en bas) : 3,11 m²
TOTAL RDC SURFACE HABITABLE : 108,60 m²
1ᵉʳ ÉTAGE Chambre 2 fille : 9,60 m²
Chambre 3 amis : 10,84 m²
Chambre 4 : 10,64 m²
Balcon sur chambre 4 : 4,41 m²
Salle d'eau/WC : 5,17 m²
Combles : 15,02 m² avec hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m
TOTAL 1ᵉʳ ÉTAGE HABITABLE : 36,26 m²
TOTAL SURFACE HABITABLE MAISON : 145 m²
EXTÉRIEURS ET ANNEXES Terrasse couverte 5,01 x 2,4 = 12,02 m²
Total terrasse couverte et non couverte = 17,61 m²
Terrasse sur le côté EST 15 x 1,08 = 13,89 m²
Piscine au sel 4,50 x 9 = 40,50 m²
Rangement gigogne encastrable sous terrasse Abri voiture 6,33 x 5,63 = 35,64 m²
Garage = 24,49 m² - Suite Garage = 11,26 m²
S/Total garage = 35,75 m²
Garage 4,21 x 9,88 = 41,59 m²
Cave = 8,36 m²
Local technique = 3,56 m²
TOTAL ANNEXES = 124,90 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Une magnifique villa d'architecte de 145 m² habitables sur 1 500 m² qui surplombe le village de Caumont, à 8 min de l'Isle-sur-la-Sorgue, 3 min de l'A7, 20 min d'Avignon et 30 min de la gare TGV. Au RDC : 108 m² composés d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un coin repas et sur l'espace à vivre formé d'un salon avec cheminée et salle à manger, le tout exposé sud-est/sud-ouest avec de grandes ouvertures modernes en aluminium double vitrage et un accès à plusieurs terrasses. La vue est splendide sur la piscine et sur tous les alentours grâce à sa position dominante. Vous trouverez une chambre, un WC, une salle d'eau/WC, des dégagements, des placards, une buanderie/cellier, deux garages ainsi qu'un abri pour deux voitures. Au 1ᵉʳ étage, il y a trois chambres, une salle d'eau/WC, un dégagement et des combles. La parcelle est entièrement clôturée, paysagée, et dispose d'une piscine sous-abri rabattable de 4,5 x 9 m. Elle est raccordée à l'eau de la ville. Un bijou. Myriam Winling de LEGGETT International vous propose d'acheter cette villa d'architecte de 145 m² habitables et 125 m² d'annexes (garages, abri voiture, local technique et cave) située dans un petit village de Caumont-sur-Durance de 5 422 habitants à proximité immédiate de l'Isle-sur-la-Sorgue, connue pour être la capitale française de la brocante et du design grâce à la concentration unique d'antiquaires, de brocanteurs, d'artisans d'art et d'artistes. Le village de Caumont est connu pour son célèbre château : la chartreuse de Bonpas du XIIe siècle qui est toujours habitée, et visitable. Caumont fait partie de la communauté d'agglomération du Grand Avignon (composée de 16 communes) et se situe à 20 min du centre d'Avignon. Vous avez 2 golfs à proximité : le Golf et Country Club Restaurant, l'UGOLF à Morières-lès-Avignon situé à 5 km de Caumont-sur-Durance, et le Golf de Saumane situé à 11 km.
Cette propriété vous séduira par ses nombreux atouts : vue panoramique, ensoleillement maximal de par sa position géographique sur le terrain et de par ses nombreuses ouvertures et puits de lumière à l'intérieur de la maison, taille des pièces et superficie de l'espace de vie (61 m²), 4 chambres dont 1 au RDC, 2 salles d'eau/WC dont 1 au RDC, terrain borné et entièrement clôturé, 2 grands garages (idéal pour bricoleurs ou artisans) dont un avec fermeture par porte sectionnelle automatisée, 1 abri voitures pour 2 véhicules, piscine 4,5 x 9 traditionnelle avec liner et avec abri de protection pour l'hiver (couverture basse en gigogne encastrable sous terrasse de bain de soleil), potager, grand parking pour plusieurs véhicules, portail automatisé, visiophone, arrosage automatique, système de chauffage au sol avec pompe à chaleur, climatisations réversibles, cave de 8 m² pour stocker votre vin ou vos conserves, vide sanitaire. La maison a été entièrement rénovée (toiture, isolation des combles, double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, fenêtres, baies, et portes-fenêtres en aluminium double vitrage, réfection sol et peintures, cuisine aménagée et équipée, chauffage pompe à chaleur, plomberie, électricité, etc.). Il restera quelques finitions, notamment au niveau de la peinture d'une chambre à l'étage qui est utilisée en chambre d'amis. Elle est habitable sans frais, vous n'avez qu'à poser vos meubles."
Voici les dimensions des pièces : REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée : 8,52 m²
Séjour/salle à manger : 26,82 m²
Salon : 14 m²
Cuisine semi-ouverte : 9,51 m²
Coin repas, suite cuisine : 10,60 m²
WC suspendu avec lave-mains : 1,96 m²
Placard : 0,35 m²
Placard : 0,41 m²
Hall, suite parentale avec placards : 2,01 m²
Salle d'eau avec WC suspendu : 4,95 m²
Chambre avec placard : 14,33 m²
Terrasse Buanderie et chaufferie : 11,10 m²
Placard : 0,96 m²
Couloir (pour aller en bas) : 3,11 m²
TOTAL RDC SURFACE HABITABLE : 108,60 m²
1ᵉʳ ÉTAGE Chambre 2 fille : 9,60 m²
Chambre 3 amis : 10,84 m²
Chambre 4 : 10,64 m²
Balcon sur chambre 4 : 4,41 m²
Salle d'eau/WC : 5,17 m²
Combles : 15,02 m² avec hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m
TOTAL 1ᵉʳ ÉTAGE HABITABLE : 36,26 m²
TOTAL SURFACE HABITABLE MAISON : 145 m²
EXTÉRIEURS ET ANNEXES Terrasse couverte 5,01 x 2,4 = 12,02 m²
Total terrasse couverte et non couverte = 17,61 m²
Terrasse sur le côté EST 15 x 1,08 = 13,89 m²
Piscine au sel 4,50 x 9 = 40,50 m²
Rangement gigogne encastrable sous terrasse Abri voiture 6,33 x 5,63 = 35,64 m²
Garage = 24,49 m² - Suite Garage = 11,26 m²
S/Total garage = 35,75 m²
Garage 4,21 x 9,88 = 41,59 m²
Cave = 8,36 m²
Local technique = 3,56 m²
TOTAL ANNEXES = 124,90 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Caumont-sur-Durance ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Caumont-sur-Durance que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Caumont-sur-Durance enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 848 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 809 840 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Caumont-sur-Durance (84510), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 373 900 € et son prix moyen au m² est de 1 692 €/m².
L'écart de prix est de 236 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 283 500 €, et celle la plus chère, qui est de 520 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 850 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 850 €/m².
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340