Vente Maison 650 000 € Mornas (84550)
- 160 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 063 €/m²
850 m²
NC
358453CFAL
12/04/2024
01/06/2024
1 mois
13000806
4
4 063 €/m²
850 m²
NC
Magnifique villa de plain-pied 160 m² - 4 chambres -garage sur 850 m² de terrain
Magnifique situation !Clotilde FALLAS agence Propriétés Privées a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa située sur les hauteurs du Massif d'Uchaux à 10 min d'Orange dans le charmant village de Mornas en Haut-VaucluseDe très bonne construction, cette villa récente de 160 m² est érigée sur un terrain clôturé et arboré de 850 m², agrémenté d'oliviers.La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière de 65 m² se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon séjour cathédrale. De chaque côté de la pièce de vie, vous accédez à deux espaces nuits. L'une offre deux suites parentales avec un toilette indépendant, l'autre deux chambres avec placard, et une salle d'eau avec un toilette. Cette maison offre un cadre de vie paisible avec sa terrasse de 75 m². La possibilité de construire votre piscine et de personnaliser votre jardin est un atout indéniable pour créer votre cocon familial.Les avantages ne s'arrêtent pas là : cette maison fonctionnelle est construite avec des matériaux de qualités, un système de chauffage économique, vous y trouverez un confort optimal.Détails techniques :-Exposition : SUD-Équipement : Cuisine équipée et aménagée-Menuiseries et volets : double vitrage ALU , volets roulants-Mode de chauffage : plancher chauffant et rafraichissant-Extras : terrasse 75 m²-Les plus : cellier, garage fermé de 28 m²-Les possibilités : piscineUne offre rare dans les hauteurs du Massif d'Uchaux qui vous attend !Prix de vente : 650 000 Euros (charge vendeur)Non soumis au DPEPour organiser une visite et découvrir cette belle propriété, contactez Clotilde FALLAS, au 0615272254 ou par courriel à c.fallas@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 moisCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clotilde FALLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 909 053 597 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr .Mandat réf : 358453 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clotilde FALLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 909053597 - .
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mornas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mornas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 650 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 617 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Mornas (84550), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 403 400 € et son prix moyen au m² est de 1 901 €/m².
L'écart de prix est de 66 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 353 600 €, et celle la plus chère, qui est de 420 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 901 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 1 901 €/m².
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120