Vente Appartement 435 000 € Ménerbes (84560)
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20/09/2023
16/05/2024
8 mois
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Duplex avec vue panoramique à vendre à ménerbes
DUPLEX AVEC VUE PANORAMIQUE À VENDRE À MÉNERBES
Votre agence immobilière Art Immo vous présente ce lumineux appartement de 85m² en duplex avec terrasse, situé au coeur même du très prisé village de Ménerbes dans le Luberon.
Ce bien immobilier pouvant être vendu meublé vient d'être entièrement refait à neuf. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ses belles pièces modernes comprenant un salon/séjour de 30m², d'une cuisine de plus de 15m² entièrement équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Une terrasse avec une vue panoramique sur le Luberon vient compléter le rez-de-chaussée.
Exposé plein Sud, cet appartement à vendre dans le Luberon est très lumineux. Il se compose à l'étage, d'une chambre sous rampants et d'une seconde pièce en enfilade pouvant être utilisée en chambre ou salle de jeux.
La situation au coeur du village, dans la rue commercante principale, offre un emplacement de choix, ce qui est très rare à la vente sur ce secteur.
Prestations: Double vitrage PVC, Climatisation réversible, éligible à la fibre, eau de ville et tout à l'égout, coeur de village.
Référence de l'annonce 1177
Prix de vente 435 000 (honoraires à la charge du vendeur).
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ménerbes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ménerbes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 435 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 411 075 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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