Vente Maison 430 000 € Ménerbes (84560)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 300 €/m²
722 m²
NC
23/07/2023
18/05/2024
9 mois
6487481
3
4 300 €/m²
722 m²
NC
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Dept 84 - à vendre à ménerbes maison 100 m² 4 pièces sur 722 m²
Dino Maurizi votre conseiller immobilier Comptoir Immobilier de France vous propose: à seulement 2 km du centre du magnifique village de Ménerbes, cette maison de 100 m² habitables sur 2 niveaux sur un terrain de 722 m².
* Au rez-de-jardin : Séjour de 29 m² avec cheminée insert s'ouvrant sur une terrasse côté sud. Cuisine de 16,50 m².
* Au niveau inférieur, 3 chambres (dont une s'ouvrant sur le jardin côté nord), salle de bain et wc avec lave-main.
* À l’extérieur : La partie sud est située en lisière d'une petite forêt. Côté Est, zone de parking, terrasse et jardin au sud et jardin au nord.
* Localisation : à 2 kms du centre des villages de Ménerbes et Oppède, 6 kms de Coustellet, 7 kms de Goult.
* Confort et prestations : Rénovation en 2002 (y compris la toiture), double vitrage, chauffage électrique, insert, fosse septique non-conforme.
* Commentaires : Plaisante maison à rafraîchir située dans un secteur très recherché (triangle d'or du Luberon), les extérieurs sont à aménager et permettront l'implantation d'une piscine).
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ménerbes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ménerbes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 430 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 406 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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