Vente Maison 3 500 000 € Ménerbes (84560)
- 480 m²
- 14 Pièce(s)
7 292 €/m²
NC
NC
22/06/2023
29/04/2024
10 mois
5430130
NC
7 292 €/m²
NC
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Magnifique mas à menerbes avec maison d'amis et terrain constructible
Cette remarquable propriété se compose d'un Mas authentique datant du XVIIIe siècle, entièrement rénové avec des finitions soignées. Elle est située dans un environnement exceptionnel en Luberon, à seulement 9 kilomètres de Gordes.
Le Mas s'étend sur une surface de 370 m² et est implanté sur un parc paysager de plus d'1,6 hectares, partiellement boisé, offrant un cadre paisible et clos. Une allée bordée d'arbres vous emmène au Mas, qui s'ouvre sur une charmante cour intérieure en pierre.
À l'intérieur, vous trouverez quatre pièces de réception, dont une salle voûtée en pierre, une superbe cuisine contemporaine "à vivre" et une salle à manger entièrement vitrée donnant sur de belles terrasses offrant une vue imprenable sur les environs et la plaine. La propriété comprend également six chambres, quatre salles de bains et un bureau.
Vous apprécierez les nombreuses terrasses d'orientations différentes, ainsi que l'espace piscine avec sa plage en pierre et son pool house.
La maison d'amis de plain-pied, en pierre, d'une surface de 110 m², est entourée de chênes centenaires, elle se compose d'un salon avec cheminée, une jolie cuisine équipée avec buanderie, 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Cette seconde maison peut être totalement indépendante grâce à son propre accès.
De plus, cette remarquable propriété bénéficie également d'un terrain constructible. Cela signifie qu'en plus du Mas et de la maison d'amis existants, il est possible de construire d'autres structures ou d'agrandir la propriété selon vos propres souhaits.
Cette caractéristique ajoute une valeur supplémentaire à la propriété, offrant la flexibilité de personnaliser et d'adapter l'espace en fonction de vos besoins. Que vous souhaitiez créer un espace de travail supplémentaire, une salle de loisirs, ou même envisager des opportunités de location ou de développement, le terrain constructible offre un potentiel exceptionnel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ménerbes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ménerbes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 500 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 342 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Ménerbes (84560), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 833 333 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 1 100 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 400 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 18
- Nb. de vues uniques : 18
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.john-taylor.fr
- 55 Boulevard Croisette
- Cannes - 06400