Vente Maison 450 000 € Mormoiron (84570)

  • 123 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Era Immobilier
Prix au m²
3 659 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
4181
Référencée le
05/05/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13102629
Référencée le : 05/05/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
3 659 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Villa à mormoiron

Rare à saisir ! Située dans le charmant village de Mormoiron, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, luxe et tranquillité. L'aménagement intérieur est soigné et élégant, avec des finitions haut de gamme et des matériaux de qualité. Les 2 suites spacieuses garantissent intimité et espace pour toute la famille ou les invités. Un bureau vient compléter les deux chambres et peut servir de chambre d'appoint.
La pièce à vivre principale est lumineuse et spacieuse, offrant une vue imprenable sur le jardin. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. À l'extérieur, le grand terrain au calme est un véritable havre de paix, il offre la possibilité de profiter de la nature environnante et de se ressourcer en toute sérénité. Cette maison représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un lieu d'exception où il fait bon vivre, loin du tumulte de la ville. Son emplacement privilégié, ses prestations haut de gamme et son cadre enchanteur en font une propriété rare sur le marché immobilier. Ses + :
- Le garage et la buanderie offrent des espaces de rangement supplémentaires, tout en permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. - Son chauffage au sol par géothermie
- Sa grande véranda de plus de 50 m² climatisée
- Son sous-sol de plus de 80 m² Si vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ou planifier une visite, je vous recommande me contacter au 0699710617 Nathalie Deschamps Agent commercial RSAC Avignon 811984988 EI 450 000 € honoraires à la charge du vendeur
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 24 750 €, soit un prix net vendeur de 425 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
32 731 €
Coût d'aquisition estimé
482 731 €

Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
20 250 €
- Taxe communale additionnelle
5 400 €
- Taxe nationale
480 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
450 €
Total
26 580 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 791 €
- Débours
1 360 €
Total
6 151 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
365 967
2973
2022
3
387 424
3184
2021
4
214 750
1748
2020
4
297 063
2449
2019
0
0
0
2018
5
305 912
2441
2017
2
95 000
776
2016
0
0
0
2015
1
517 430
3980
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Era Immobilier