Vente Appartement 189 390 € Oppède (84580)
- 53 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
3 573 €/m²
NC
NC
1278-GV
18/04/2024
28/04/2024
15 jour
13024801
1
3 573 €/m²
NC
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Appartement - oppede - 2piece(s) - 189 390€
EXCLUSIVITÉ - PROCHE D'AVIGNON
En vente à 36 km de la mer Méditerranée et à 30 km d'Avignon, à OPPEDE (84580), découvrez cet appartement de 2 pièces de 52,5 m² (48,39 m² Carrez). Il propose une entrée, un vaste séjour/cuisine de 26 m², une chambre de 12 m², une salle d'eau et un placard.
De l'espace complémentaire est apporté par un balcon.
Cet appartement se situe dans un petit immeuble d'un étage. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de parking et un garage sont réservés pour cet appartement.
L'École Primaire Primaire est implantée à moins de 10 minutes à pied. On trouve un accès à l'autoroute A7 à 12 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes du bien. Un restaurant, une boulangerie, un bureau de poste et une épicerie sont également accessibles.
Son prix de vente est de 189 390 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il s'inscrit au sein d'une copropriété constituée de 20 lots et il y a 1 250 € de charges annuelles.
Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères primordiaux lorsque l'on a le projet d'acheter. Pour ce qui est de la classe énergie, la notation est C (151 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est A (4 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière KW SPHERE pour une première visite de cet appartement à vendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Oppède que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Oppède enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 390 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 553 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110