Vente Maison 1 450 000 € Oppède (84580)
- 320 m²
- 10 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
4 531 €/m²
1 m²
NC
840102275
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13106062
8
4 531 €/m²
1 m²
NC
Mas ancien du 19ème siècle avec gîte indépendant, garage et piscine à oppède luberon, provence
Provence Home, lagence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, dans un hameau très calme de la commune d'Oppède, cette magnifique bâtisse du 19ème siècle en pierre apparente, nichée dans un cadre préservé et paisible. AUX ALENTOURS DE LA PROPRIETE
La propriété, située en bout de hameau, est composée de maisons anciennes, sans aucun vis-à-vis et accessible via un petit chemin. Lenvironnement est naturel, essentiellement entouré de vignes, tout en étant à proximité des commodités. LES EXTERIEURS DE LA PROPRIETE
À l'extérieur, sur un terrain d'environ 13.000m2, la propriété mitoyenne offre une intimité totale vous permettant de profiter pleinement de votre espace extérieur en toute tranquillité.
Le vaste garage, intégré harmonieusement, assure un stationnement sécurisé et un espace de stockage pratique. La piscine de 11*5m, pièce maîtresse des extérieurs, offre une vue imprenable sur la nature environnante et le Luberon, invitant à la détente en famille ou entre amis lors des chaudes journées estivales.
LES INTERIEURS DE LA PROPRIETE: En entrant dans cette charmante bâtisse du 19ème siècle, vous serez immédiatement captivé par son caractère authentique et son ambiance chaleureuse.
Le séjour principal est un espace spacieux et accueillant, doté d'une magnifique cheminée en pierre qui crée une atmosphère cosy et conviviale.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un lieu idéal pour préparer de délicieux repas. Elle est également suffisamment grande pour accueillir une table à manger pour les repas en famille. Une arrière-cuisine et une cave à vins offrent un espace pratique pour le stockage et la préparation des aliments.
Vous découvrirez, au même niveau, une chambre et un wc séparé. À l'étage, une spacieuse suite parentale, avec sa propre salle de bain privée et 3 autres chambres à coucher partagent une salle d'eau et une salle de bain, offrant des espaces de vie confortables pour les membres de la famille. Une autre chambre en suite ajoute une intimité supplémentaire, parfaite pour les invités ou les membres de la famille qui préfèrent avoir leur propre espace. Lumineux et confortable, le gîte dispose d'un séjour et d'une cuisine équipée. Deux chambres en suite garantissent un hébergement privé et confortable pour les invités ou la location saisonnière.
Idéale pour une grande famille ou pour recevoir des amis en toute intimité, cette propriété conserve son charme et offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.
LES PRESTATIONS DE LA PROPRIETE
Piscine 11*5
Garage
Fosse septique (non conforme) Fibre optique Cave
Gite indépendant (2 chambres) Chauffage Fuel ACCES
A proximité du centre du village d'Oppède et de ses commerces, à 5 mn de Coustellet (tous commerces et marché le dimanche matin), 45 mn de la gare TGV et 50 min de laéroport de Marseille-Marignane.
PROVENCE-HOME, vente de biens de charme et de prestige dans le Luberon contact@provence-home.com +33 (0)4 90 74 54 47
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Oppède que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Oppède enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 377 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Oppède (84580), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 386 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 3 545 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 450 000 €, et celle la plus chère, qui est de 4 995 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.provence-home.com
- 349 Rue Des Poulivets
- Oppède - 84580