Vente Maison 1 450 000 € Oppède (84580)

  • 320 m²
  • 10 Pièce(s)
  • 8 Chambre(s)
Diffusée par Provence Home
Prix au m²
4 531 €/m²
Terrain
1 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
840102275
Référencée le
06/05/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
13 jour
Réf. CasaGoGo
13106062
Référencée le : 06/05/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
8
Prix au m²
4 531 €/m²
Terrain
1 m²
Surface Carrez
NC

Mas ancien du 19ème siècle avec gîte indépendant, garage et piscine à oppède luberon, provence

Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, dans un hameau très calme de la commune d'Oppède, cette magnifique bâtisse du 19ème siècle en pierre apparente, nichée dans un cadre préservé et paisible. AUX ALENTOURS DE LA PROPRIETE
La propriété, située en bout de hameau, est composée de maisons anciennes, sans aucun vis-à-vis et accessible via un petit chemin. L’environnement est naturel, essentiellement entouré de vignes, tout en étant à proximité des commodités. LES EXTERIEURS DE LA PROPRIETE
À l'extérieur, sur un terrain d'environ 13.000m2, la propriété mitoyenne offre une intimité totale vous permettant de profiter pleinement de votre espace extérieur en toute tranquillité.
Le vaste garage, intégré harmonieusement, assure un stationnement sécurisé et un espace de stockage pratique. La piscine de 11*5m, pièce maîtresse des extérieurs, offre une vue imprenable sur la nature environnante et le Luberon, invitant à la détente en famille ou entre amis lors des chaudes journées estivales.
LES INTERIEURS DE LA PROPRIETE: En entrant dans cette charmante bâtisse du 19ème siècle, vous serez immédiatement captivé par son caractère authentique et son ambiance chaleureuse.
Le séjour principal est un espace spacieux et accueillant, doté d'une magnifique cheminée en pierre qui crée une atmosphère cosy et conviviale.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un lieu idéal pour préparer de délicieux repas. Elle est également suffisamment grande pour accueillir une table à manger pour les repas en famille. Une arrière-cuisine et une cave à vins offrent un espace pratique pour le stockage et la préparation des aliments.
Vous découvrirez, au même niveau, une chambre et un wc séparé. À l'étage, une spacieuse suite parentale, avec sa propre salle de bain privée et 3 autres chambres à coucher partagent une salle d'eau et une salle de bain, offrant des espaces de vie confortables pour les membres de la famille. Une autre chambre en suite ajoute une intimité supplémentaire, parfaite pour les invités ou les membres de la famille qui préfèrent avoir leur propre espace. Lumineux et confortable, le gîte dispose d'un séjour et d'une cuisine équipée. Deux chambres en suite garantissent un hébergement privé et confortable pour les invités ou la location saisonnière.
Idéale pour une grande famille ou pour recevoir des amis en toute intimité, cette propriété conserve son charme et offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.
LES PRESTATIONS DE LA PROPRIETE
Piscine 11*5
Garage
Fosse septique (non conforme) Fibre optique Cave
Gite indépendant (2 chambres) Chauffage Fuel ACCES
A proximité du centre du village d'Oppède et de ses commerces, à 5 mn de Coustellet (tous commerces et marché le dimanche matin), 45 mn de la gare TGV et 50 min de l’aéroport de Marseille-Marignane.
PROVENCE-HOME, vente de biens de charme et de prestige dans le Luberon – contact@provence-home.com +33 (0)4 90 74 54 47

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 72 500 €, soit un prix net vendeur de 1 377 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
101 386 €
Coût d'aquisition estimé
1 551 386 €

Les frais de notaire représentent environ 6.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 377 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
65 250 €
- Taxe communale additionnelle
17 400 €
- Taxe nationale
1 546 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 450 €
Total
85 646 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
14 379 €
- Débours
1 360 €
Total
15 739 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 300 m² à –

Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Oppède (84580), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 386 250 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 3 545 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 450 000 €, et celle la plus chère, qui est de 4 995 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –
Répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
1 450 000 € ~ 1 475 000 €
1
1 450 000 €
1 550 000 € ~ 1 575 000 €
2
1 550 000 €
4 975 000 € ~ 5 000 000 €
1
4 995 000 €

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

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