Vente Maison 4 995 000 € Oppède (84580)
- 425 m²
- 12 Pièce(s)
11 753 €/m²
NC
NC
03/05/2023
17/05/2024
12 mois
4156283
NC
11 753 €/m²
NC
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Mas d'exception à oppède
Offrez-vous le rêve provençal avec ce mas en pierre à vendre à Oppède, implanté sur un vaste terrain de 3,7 hectares, incluant une oliveraie de 200 arbres ainsi que 2,5 hectares de vignes en AOC Luberon. La propriété offre une vue imprenable sur le Mont Ventoux et le Luberon, avec une rénovation soignée utilisant des matériaux authentiques pour une surface habitable d'environ 425 m². La maison principale et les bâtiments annexes distillent un charme provençal, tandis que l'intérieur bénéficie d'un cadre de vie rare et privilégié grâce à une luminosité exceptionnelle, une géothermie respectueuse de l'environnement et des prestations modernes.
Le rez-de-chaussée de la maison principale comprend une entrée avec WC d'invité, un coin bar, un séjour-salle à manger offrant une vue sur le jardin, une arrière-cuisine et une cuisine avec îlot central, un salon d'hiver avec cheminée, un salon TV avec WC, une lingerie avec sauna, ainsi qu'une cave à vin et un grand local technique. L'étage dispose de deux grandes suites avec leur propre salle de bain/douche et WC, dont une avec une petite chambre communicante, ainsi qu'un grand dressing pouvant également faire office de bureau ou de chambre supplémentaire.
À quelques mètres seulement, le bâtiment annexe pourrait être relié au mas principal avec quelques travaux et comprend au rez-de-chaussée deux suites avec leur propre grande salle de douche et WC. À l'étage, une immense suite avec salon privé offre une vue imprenable sur l'espace piscine, Oppède le vieux et le massif du Luberon depuis une terrasse. La propriété dispose également d'une cour intérieure menant à une piscine chauffée en forme de bassin pointe de diamant de 10x10m (traitée au sel) entourée d'un jardin intérieur, d'un pool house bénéficiant d'une vue dégagée sur les oliviers et le massif du Luberon, d'une douche, de WC, d'une cuisine d'été et d'une salle à manger pouvant être aménagée en bel espace fitness.
D'autres prestations de confort incluent un grand garage de 60m², un portail électrique, un arrosage et un éclairage automatique, ainsi qu'un boulodrome pour les journées d'été ensoleillées. Située au pied immédiat du Luberon, la propriété offre une vue sur le charmant village d'Oppède le Vieux à la nuit tombée et se trouve à proximité des célèbres villages de Gordes, Ménerbes et Bonnieux.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Oppède que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Oppède enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 4 995 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 4 770 225 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Oppède (84580), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 2 386 250 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 3 545 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 450 000 €, et celle la plus chère, qui est de 4 995 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.john-taylor.fr
- 55 Boulevard Croisette
- Cannes - 06400