Vente Maison 495 000 € Oppède (84580)
- 87 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 690 €/m²
1 m²
NC
840102342
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13106114
3
5 690 €/m²
1 m²
NC
A vendre maison a renover au coeur de la nature avec piscine et vue degagee a oppede provence
Provence Home, lagence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, une opportunité d'acquérir une maison pleine de charme à Oppède, offrant un potentiel unique pour créer votre havre de paix au cur de la nature du Luberon.
AUX ALENTOURS DE LA PROPRIETE
C'est un endroit où l'on peut véritablement se ressourcer et profiter de la vie dans un cadre naturel préservé, tout en profitant de la proximité du centre du village avec les commodités de première nécessités (épicerie, école, restaurant ...) . Vous aurez facilement accès aux villages perchés des alentour tel que Gordes, Ménerbes Bonnieux. Vous bénéficierez de tous les avantage de vivre au cur de la nature sans être totalement isolé. LES EXTERIEURS DE LA PROPRIETE
À l'extérieur, la maison est entourée par la nature sur un vaste terrain forestier d'environ 1 hectare, offrant une vue dégagée et des espaces généreux pour profiter du plein air et de la nature environnante. Le jardin, regorgeant d'arbres matures et de végétation méditerranéenne, crée une atmosphère paisible et relaxante, parfaite pour se détendre et se ressourcer. Vous pourrez profiter des beaux jours autour de la piscine. Une annexe, adjacente à la maison principale, offre un espace pour différentes utilisations : que ce soit comme espace de stockage, atelier d'artiste ou salle de jeux. Les possibilités sont infinies pour exploiter cet espace selon vos besoins et vos envies. Le garage de 30m2 complète l'ensemble et offre un espace pratique pour abriter vos véhicules.
LES INTERIEURS DE LA PROPRIETE
Cette maison, empreinte de charme et d'authenticité, s'étend sur une superficie d'environ 130m2, principalement de plain-pied. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez immédiatement séduit par le caractère unique de cette propriété. Malgré le besoin de rénovation et de rafraîchissement, cette maison offre un potentiel remarquable pour devenir une résidence de charme.
À l'intérieur, une pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine, offrant un espace convivial et accueillant avec un poêle à bois. La disposition comprend trois chambres, dont une en suite avec sa propre salle de bain. Une salle d'eau supplémentaire et une buanderie viennent compléter cet ensemble fonctionnel.
Une grande pièce d'environ 38m2, reste à aménager, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'agencement pour répondre à vos besoins et à vos envies. Cette flexibilité vous permettra de personnaliser l'espace selon votre style de vie et vos préférences.
Chaque détail contribue à créer une atmosphère authentique et chaleureuse, offrant ainsi un cadre de vie propice à la tranquillité et à la convivialité. LES PRESTATIONS DE LA PROPRIETE
Chauffage au gaz
Fibre optique
Fosse septique non conforme
Piscine
Eau de ville
Terrasse Garage
ACCES
À 10min de Gordes, à 45 minutes de la gare TGV dAvignon et à 1h de laéroport international Marseille Provence.
PROVENCE-HOME, vente de biens de charme et de prestige dans le Luberon contact@provence-home.com +33 (0)4 90 74 54 47
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Oppède que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Oppède enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 467 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.provence-home.com
- 349 Rue Des Poulivets
- Oppède - 84580