Vente Maison 239 000 € Valréas (84600)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 390 €/m²
NC
NC
1438041
08/12/2023
16/05/2024
5 mois
10651770
3
2 390 €/m²
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Maison 4 pièces de 100 m² à valréas (84600)
iad France - Nathalie Sinard vous propose : SPECIAL INVESTISSEURS : INVESTISSEMENT LOCATIF (maison à vendre avec ses locataires)
VALREAS : QUARTIER RECHERCHÉ TRES JOLIE MAISON MITOYENNE DE 100 m² environ, 3 CHAMBRES, 1 CUISINE, 1 SALON-SEJOUR, 1 SALLE DE BAIN, 1 MEZZANINE, 1 GARAGE, AVEC JARDIN CLOS DE 70M² environ.
Que vous soyez un investisseur aguerri ou que ce soit votre premier investissement cette opportunité est à saisir rapidement ! Vous voulez réaliser un investissement durable afin de générer des revenus à long terme et vous constituer un patrimoine immobilier ? Je vous propose ce bien locatif dont l’emplacement est stratégique, en effet il est situé dans un quartier prisé et recherché de Valréas, à 2 minutes du centre-ville et des commerces de 1ères nécessités, à 5 minutes des écoles et collèges, sans aucune nuisance sonore, et sans aucun travaux à prévoir.
Ce bien offre un revenu locatif annuel d'environ 10320€ garantissant ainsi une réelle stabilité financière et immédiate, avec une forte demande locative dans le secteur et la région cet investissement immobilier est une valeur sûre !
La situation géographique touristique est idéale, située dans la superbe région de l'Enclave des Papes qui bénéficie d'un riche patrimoine culturel et architectural, au centre de tous les lieux incontournables de la région (à 25km de Vaison la Romaine et ses vestiges gallo-romains, le plus grand site archéologique de France au Pied du Mont-Ventoux , à 30 km d’Orange cité des Princes avec son théâtre antique, et à 40 km des gorges de l'Ardèche).
La maison se présente comme suit : Au rez-de-chaussée, on découvre en entrant un bel espace de vie très lumineux de 40 m² environ où la cuisine aménagée et équipée est ouverte sur un salon-séjour qui donne sur une terrasse couverte.
Côté nuit, un couloir dessert de part et d’autre 2 belles chambres de 12 et 11 M² environ chacune, ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant.
A l’étage, une 3ème chambre de 13m² environ avec poutres apparentes vient compléter cette maison, et une superbe mezzanine sous pente peut servir de bureau, d’espace détente mais aussi de 4ème chambre pour les familles nombreuses.
Côté confort, cette maison, exposée plein sud, est équipée d’une clim réversible et de radiateurs électriques dans toutes les pièces, les fenêtres et baies vitrées sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
A l'extérieur le jardin de 70m² environ exposé plein Sud est entièrement clôturé, un garage de 18m² environ ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire est prévue devant l’entrée de celui-ci.
Vous avez également la possibilité d’acquérir un ensemble locatif sur cette même parcelle avec sa maison jumelle de 100m² environ, mitoyenne à celle-ci, ainsi que l’appartement de 39m² environ situé au-dessus des garages.
Pour plus d’informations et pour organiser une visite veuillez me contacter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Sinard EI (ID 69158), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 6 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Valréas ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Valréas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Valréas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.63% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 239 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 224 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Valréas (84600), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 246 714 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 116 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 189 000 €, et celle la plus chère, qui est de 305 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
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- Nb. de clics : 0
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