Vente Maison 490 000 € Valréas (84600)
- 145 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 379 €/m²
4 330 m²
NC
561017
24/04/2024
04/05/2024
16 jour
13051161
4
3 379 €/m²
4 330 m²
NC
A vendre maison de campagne 145 m² à valreas 490 000 €
Niché sur le sommet d'une colline, ce mas ancien récemment restauré offre une expérience de vie sans pareille dans un cadre naturel d'exception. Si vous aspirez à la tranquillité de la campagne, cette demeure est une perle rare. Avec environ 150 m2 de surface habitable et un terrain de 4300 m2, cette propriété allie espace et sérénité tout en restant à seulement 10 minutes des commodités.
Caractéristiques principales :
Rez-de-chaussée :
Un vaste espace salle à manger/séjour de 40 m2, agrémenté d'un coin jeux/bibliothèque pour une polyvalence familiale.
Cuisine ouverte entièrement équipée, dotée d'un four à pain apportant une touche de charme rustique.
Étage :
Quatre chambres, dont une suite parentale de 40 m2 avec salle de bain attenante et dressing généreux.
Une salle d'eau supplémentaire pour un confort optimal.
Garage :
Un garage d'environ 40 m2 offrant des espaces de rangement importants.
Extérieurs :
- Piscine avec pool house, idéale pour se rafraîchir par les journées ensoleillées.
- Deux terrasses, dont une de 60 m2 près de la piscine, offrant un espace détente en plein air, et une terrasse de 23 m2 à l'étage, avec vue panoramique.
- Verger et chênes truffiers pour les gastronomes.
- Forage pour l'approvisionnement en eau de la maison.
Bénéficiant d'une vue imprenable sur la colline, cette propriété offre une atmosphère paisible et relaxante. Ses vastes espaces extérieurs sont parfaits pour les enfants ou les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette opportunité de vivre en harmonie avec la nature. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laura GIMALAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 710 456 Greffe de ROMANS SUR ISERE) 06 60 20 56 62 https://www.optimhome.com/conseillers/l.gimalac (réf. 561017 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Valréas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Valréas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 463 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Valréas (84600), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 210 800 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 209 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 140 000 €, et celle la plus chère, qui est de 349 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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