Vente Maison 220 000 € Valréas (84600)
- 260 m²
- 10 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
846 €/m²
NC
NC
1507260
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13109174
4
846 €/m²
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Maison 10 pièces de 260 m² à valréas (84600)
iad France - Estelle Gentil vous propose : Nichée au cOEur d’une commune bucolique de la Route des Vins, à moins de 20 minutes de l’A7 sur la commune de Valréas, cette maison a gardé son caractère imposant et séduira les personnes qui aiment les vieilles pierres.
D’ une surface d’environ 260m2 environ , la maison (à usage mixte Habitation et commerce) présente tout le charme et la robustesse de l’époque où l’épaisseur des murs ou encore la hauteur sous plafond ont des volumes hors standard. Elle se décline en un rez de chaussé et deux étages:
Rez de chaussée (usage commerce): Ancien commerce d'une surface de 115m2 environ comprenant une pièce avec devanture donnant sur la rue, une cuisine ouverte et deux arrières pièces dont une pourvue d'un WC.
Premier étage (usage habitation):
organisée autour d'une cour intérieure de 17m2 environ, vous trouverez 4 pièces dont deux chambres avec portes fenêtres (une donnant sur un balconnet) communicantes entre elles, une salle de bain (WC, meuble vasque et douche), une pièce double donnant sur un puit de lumière.
Deuxième étage (usage habitation):
3 pièces toutes avec fenêtres donnant sur belle terrasse en bois de 47m2 environ.
Blottie au cOEur de l'enclave des papes, la maison, totalement à rénover, saura séduire les amoureux des vieilles pierres qui y trouveront dans ce lieu une inépuisable source d’inspiration pour leurs projets (gîtes, maison de famille, chambre d'hôtes, accueil de groupes pour des activités de plein air: visites château, vignes, truffes, promenades…)
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Gentil EI (ID 61061), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 903598332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Valréas que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Valréas enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 220 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 206 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Valréas (84600), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 352 750 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 186 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 253 000 €, et celle la plus chère, qui est de 439 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 260 m² à 270 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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