Vente Maison 845 000 € Maubec (84660)
- 344 m²
- 12 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
2 456 €/m²
1 450 m²
NC
01/08/2023
02/06/2024
10 mois
6785555
7
2 456 €/m²
1 450 m²
NC
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Superbe bastide de village de 344 m² en pierre à restaurer sur un terrain de 1 450 m²
Dino Maurizi votre conseiller immobilier Comptoir Immobilier de France vous propose: dans le ravissant village de Maubec cette majestueuse bastide en pierres de 1866 proposant sur 3 niveaux 344 m² à restaurer selon vos besoins, sur un terrain de 1 450 m² entièrement clos, planté d’oliviers.
Actuellement, seul le premier étage (environ 115 m²) est habitable et comprend un séjour avec cuisine ouverte, trois belle chambres, une salle de bain et une salle d'eau.
Le rez-de-jardin et le deuxième étage sont à aménager avec un incroyable potentiel et la possibilité d’avoir un total de 7 ou 8 chambres aux étages et un espace de vie conséquent au rez-de-jardin. La toiture de la maison avait été refaite et isolée il y a quelques années. Située en plein cœur du village et donc en zone urbaine concernant le règlement d’urbanisme, cette bastide recevra sans aucun problème les autorisations nécessaires pour retrouver son lustre d’antan ainsi que la possibilité d’implanter une piscine, un pool house et éventuellement un garage ou une remise.
Cette souplesse permettrait également la création d’une activité d’accueil (chambres d’hôte) voire d’un restaurant, ou tout simplement une grande maison familiale. Avis aux amoureux de vieilles pierres, ce type de propriété est devenu extrêmement rare à trouver...
Annonce proposée par un agent commercial
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Maubec que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Maubec enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 845 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 806 975 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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