Vente Appartement 99 500 € Sorgues (84700)

  • 39 m²
  • 2 Pièce(s)
Diffusée par Maurice Garcin
Prix au m²
2 542 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
13/05/2024
Mise à jour le
03/06/2024
En ligne depuis
21 jour
Réf. CasaGoGo
13164607
Référencée le : 13/05/2024
Mise à jour le : 03/06/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
2 542 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Appartement à vendre, 2 pièces - sorgues 84700

SORGUES en exclusivité ! Vendu Loué, pour rendement locatif. Au calme dans une résidence sécurisée avec piscine, au 1er étage, un appartement de type 2 avec terrasse et une place de parking privative. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard et WC indépendant, suivi d'un séjour lumineux ainsi qu'un espace cuisine indépendant. Le séjour donne sur une agréable terrasse exposée sud sans vis à vis dans un cadre de verdoyant. Coté nuit, une chambre avec placard de rangement et salle de bains. Actuellement loué 540€/mois charges comprises, soit un rendement de 6 480€/ans brut. Secteur recherché, route de Châteauneuf du Pape. A visiter sans tarder ! Copropriété de 121 lots. Charges de copropriété 75€/mois (eau froide comprise). Taxe Foncière 621€/ans. Mention légal : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 99 500€ dont honoraires à la charge du vendeur

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Maurice Garcin sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 8 955 €, soit un prix net vendeur de 90 545 €, le taux de commissionnement appliqué est de 9.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 90 000 € et prix maximum de 109 500 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 2 pièce(s) d'une surface de 30 m² à 40 m² dans la ville de Sorgues est de 101 318 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 99 500 €, soit 1.79% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

90 000 €
99 500 €
101 318 €
109 500 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
8 668 €
Coût d'aquisition estimé
108 168 €

Les frais de notaire représentent environ 8.71% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 99 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 90 545 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
4 478 €
- Taxe communale additionnelle
1 194 €
- Taxe nationale
106 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
100 €
Total
5 877 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 431 €
- Débours
1 360 €
Total
2 791 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²

Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Sorgues (84700), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 102 083 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 11 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 98 000 €, et celle la plus chère, qui est de 109 500 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 30 m² à 40 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 30 m² à 40 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
90 000 € ~ 115 000 €
6
102 083 €

Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
16
105 266
2309
2022
22
185 800
4154
2021
25
99 768
2202
2020
17
88 618
1937
2019
17
120 719
2652
2018
24
94 065
2056
2017
13
92 269
2046
2016
10
96 080
2068
2015
12
105 226
2265
2014
10
111 660
2390

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Maurice Garcin