Vente Appartement 150 000 € Sorgues (84700)

  • 91 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Capifrance
Prix au m²
1 648 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
91 m²
Réf. Agence
854607
Référencée le
17/04/2024
Mise à jour le
26/04/2024
En ligne depuis
16 jour
Réf. CasaGoGo
13018614
Référencée le : 17/04/2024
Mise à jour le : 26/04/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
1 648 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
91 m²

A vendre appartement 91 m² à sorgues

Il y a des emplacements qui font l'unanimité !
Dans une résidence privée, sécurisée et cosy, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, je vous invite à découvrir ce vaste et lumineux appartement de 91m². Au 4ème et dernier étage, il est baigné de lumière. Il offre une vue panoramique et dégagée, sur la ville de Sorgues d'un côté et sur Châteauneuf-du-Pape de l'autre. L'espace de vie de 32m² s'ouvre sur le balcon où vous pourrez profiter de la vue et du soleil Vauclusien. La cuisine séparée dispose d'un vrai espace repas, d'un grand cellier, véritable pièce annexe et d'une loggia. Le côté nuit dessert 3 chambres dont deux avec placards ainsi que la salle d'eau et les WC. Il s'agit d'une petite résidence calme et recherchée avec portail automatique et parking. Un coin jardin avec barbecue est à la disposition des propriétaires. Un petit havre de paix à découvrir sans tarder! Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 079 161 - Greffe de AVIGNON) Ludivine TREUSSART Entrepreneur Individuel 06 71 22 34 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854607)

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 9 375 €, soit un prix net vendeur de 140 625 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
12 135 €
Coût d'aquisition estimé
162 135 €

Les frais de notaire représentent environ 8.09% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 150 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 140 625 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
6 750 €
- Taxe communale additionnelle
1 800 €
- Taxe nationale
160 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
150 €
Total
8 860 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 915 €
- Débours
1 360 €
Total
3 275 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
2
152 000
1593
2022
2
188 875
2027
2021
8
131 106
1386
2020
1
73 500
808
2019
3
255 000
2814
2018
0
0
0
2017
2
111 900
1162
2016
0
0
0
2015
3
157 333
1647
2014
3
148 400
1643

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Capifrance