Vente Appartement 177 000 € Sorgues (84700)
- 95 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 861 €/m²
NC
95 m²
PSVAP1720033733
05/05/2024
17/05/2024
13 jour
13101864
3
1 861 €/m²
NC
95 m²
Appartement 95.13 m² - 5 pièces - sorgues
En exclusivité chez L'HESTIA IMMOBILIER !!! Sur la commune de Sorgues à 3 min à pieds du centre-ville, 5 min en voiture de la gare et 10 min de l’autoroute et des grands axes routiers allants à Avignon, Orange et Carpentras, dans une jolie résidence sécurisée et calme, à vendre, grand appartement en rez-de-chaussée, de 95,13 m² habitable avec un garage de 14 m². Ce très bel appartement avec un magnifique sol en pierre de bourgogne, se compose pour la partie jour, d’un séjour/salle à manger de 34,16 m², d’une cuisine entièrement équipée de 9,83 m² et d’un cellier de 6,17 m² et pour la partie nuit, d'un dégagement avec placards de 6,74 m², de 3 chambres de 12,55 m², 10,31m² et 9,96 m² dont 2 avec placards, d’une salle de bain de 4,23 m² et d’un toilette indépendant de 1,18 m². Les menuiseries sont en PVC double vitrage et l’appartement possède 2 climatisations réversibles, une dans la pièce de vie et une autre pour la partie nuit. Pour ceux qui n’aiment pas la climatisation vous pouvez aussi vous chauffer à l’aide de radiateurs en fonte qui fonctionnent avec la chaudière gaz. Aucun souci pour se garer car la résidence possède un parking fermé et sécurisé pour les résidents et les visiteurs. Les charges mensuelles sont de 64 € comprenant l’entretien des communs et des espaces verts et la taxe foncière comprenant l’appartement et le garage est de 1249 €. A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sorgues que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sorgues enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.90% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 177 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 165 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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