Vente Maison 1 395 000 € Sorgues (84700)
- 305 m²
- 11 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
4 574 €/m²
1 816 m²
NC
HB24-1740
12/03/2024
28/04/2024
1 mois
12835954
7
4 574 €/m²
1 816 m²
NC
Propriété châteauneuf-du-pape 11 pièce(s) 305 m2
Châteauneuf-du-Pape. MAISON + 2 GITES. Vous en rêviez, la voici ! Au coeur de la Provence, sur une parcelle de 1816 m², magnifique propriété d'environ 305 m² entièrement rénovée en 2022 au milieu des vignes (cultivées en BIO) de Châteauneuf-du-Pape. L'habitation principale de 170 m² comprend au rdc un double séjour de 55 m² avec cuisine américaine, 3 chambres, une salle d'eau, un cellier, une buanderie, une cave et un grand garage de 35 m².A l'étage, une très belle suite parentale avec dressing/bureau et salle d'eau.A l'extérieur, aucune nuisance, pas de vis-à-vis...c'est le calme absolu. Vous pourrez profiter de la piscine au sel avec sa plage immergée, de l'ombre du magnifique pool house, ou du soleil traversant la pergola sur la grande terrasse en bois. Tout invite à la détente, c'est le coup de coeur assuré !Coté prestations : poêle à granulé, clim, alarme, domotique, visiophone, portail électrique, forage, arrosage automatique...Sur l'arrière vous trouverez 2 gîtes (meublés de tourisme classés 5 étoiles) de 35 et 55 m² totalement indépendant avec jacuzzi, spa, sauna, balnéothérapie et générant 130 000 € de chiffre d'affaire annuel.Une chambre d'ami de 25 m² complète ce bien (possibilité de l'agrandir).L'ensemble de l'activité est vendu avec le mobilier et toute la logistique (personnel, carnet d'adresse..) pour une organisation simplifiée avec des revenus immédiat et déjà toutes les réservations jusqu'en Juillet.Le bonheur pour une nouvelle vie. A VISITER SANS TARDER !DPE C (111) GES A (3). Estimation des coûts annuels : entre 2 160 € et 2 980 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Foncière 3900 €.1 395 000 € Honoraires à la charge du Vendeur. Réf : HB24-1740Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sorgues que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sorgues enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 325 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.cabinethouseandco.com
- 72 Rue Du Faubourg St Honoré
- Paris 10 - 75010