Vente Maison 575 000 € Pernes-les-Fontaines (84210)
- 190 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
3 026 €/m²
1 300 m²
NC
LP-1156
15/02/2024
19/05/2024
3 mois
12720744
5
3 026 €/m²
1 300 m²
NC
Velleron villa t4 137m² + gite t3 53m² piscine sur un terrain de 1300m²
CAMPAGNE DE VELLERON
ENTRE PERNES, VELLERON ET LE THOR
VILLA PLAIN PIED T4 137M², POOL HOUSE, PISCINE + GITE INDEPENDANT DE 57M² SUR 1300M² CLOTURES.
En limite de zone agricole, dans un environnement hyper pisé pour son calme et la proximité des grands accès routiers, venez vous installer et investir dans cet ensemble immobilier de plain pied, baignée de lumière, à l'orientation résolument contemporaine et festive.
La bâtisse principale construction traditionnelle de 1972 a connu un agrandissement en 2015 pour donner sa forme actuelle.
La pièce à vivre d'une superficie de 76m² reçoit la cuisine aménagée et équipée. Ouverte sur 3 faces elle reçoît un ensoleillement maximum toute la journée. Vous accédez à la terrasse et à la piscine grâce à ses 2 baies vitrées à galandage du plus bel effet.
Côté nuit 3 belles chambres avec placards aménagés, une grande salle de bain-douche qui pourra être subdivisée en 2 pièces d'eau si le besoin s'en ressent, un wc indépendant et une buanderie... bien pratique.
Le gîte d'une superficie de 57m², extension indépendante de 2015 se compose d'une pièce de vie traversante de 28m², 2 chambres et une salle d'eau-wc-buanderie.
Cet élément est le véritable atout de la propriété et vous offre un éventail de possibilité pour son exploitation: profession libérale, bureau à domicile, logement d'un parent ou d'un enfant, location à l'année (800/mois environ), location AIRBNB (20 k à 25k /an possibles).
Il possède son jardin privatif clôturé et son espace de stationnement attitré.
Côté confort, l'ensemble de la propriété est composé de menuiseries x2 vitrage PVC et alu, de volets roulants électriques, de climatisations réversibles dans toutes les pièces, tout à l'égoût, terrain entièrement clôturé, portail électrique, arrosage intégré.
Côté jardin, l'espace de stationnement au Nord pour permet de stationner plus de véhicules.
Au Sud, le jardin est un véritable cocon de verdure. La grande terrasse en travertin ceinture la belle piscine maçonnée 3x7m en carreaux de bali (de 2023).
Vos longues journées d'été (et soirées) seront rythmées par la cuisine d'été entièrement aménagée, et son comptoir idéalement pensé.
Terrain de pétanque et mini terrain de foot à disposition pour les plus joueurs.
Cette propriété aux multiples facettes s'adaptera forcément à votre projet!!!
TF 1710
Pernes, Carpentras, L'Isle sur Sorgue, Monteux, Le Thor, Saint-Didier, Saint-Saturnin
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pernes-les-Fontaines ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pernes-les-Fontaines que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pernes-les-Fontaines enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 575 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 546 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Pernes-les-Fontaines (84210), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 658 143 € et son prix moyen au m² est de 3 495 €/m².
L'écart de prix est de 265 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 485 000 €, et celle la plus chère, qui est de 750 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 495 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 495 €/m².
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.agence-lpi-carpentras.com
- 228 Allee Des Tilleuls
- Carpentras - 84200