Vente Maison 450 000 € Viens (84750)
- 103 m²
- 3 Pièce(s)
4 369 €/m²
NC
NC
3966
05/01/2024
12/05/2024
4 mois
11557361
NC
4 369 €/m²
NC
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Provence, luberon, belle maison avec grand terrain à proximité du village
Exclusivité ! Située à quelques pas du centre village médiéval de Viens, cette jolie maison bénéficie d'un grand terrain arboré de 3640m2 offrant de nombreuses possibilités.
D'une surface habitable de plus de 103m2 elle offre actuellement en rez de chaussée un grand séjour avec sa cheminée en pierre, une cuisine aménagée et deux belles chambres, etc. Elle s'agrémente également d'un grand sous sol en rez de jardin composé d'un garage, une troisième pièce aménagée, une buanderie, deux caves...
Son potentiel est particulièrement intéressant : possibilité de créer une piscine, de réaliser une extension d'habitation mais également de créer une habitation supplémentaire vouée éventuellement à une activité d'accueil : chambres d'hôtes ou gîtes.
A visiter absolument !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Viens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Viens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.pierrestradition.fr
- 503 Avenue Victor Hugo
- Apt - 84400