Vente Maison 480 000 € Viens (84750)
- 138 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 478 €/m²
1 975 m²
NC
185926DD
14/03/2024
10/05/2024
2 mois
12853608
4
3 478 €/m²
1 975 m²
NC
Viens (84750) | maison de 138.00 m² | type 5 | 480000 € | référence: 185926dd
Charmante Villa dans un superbe environnement à Viens en Luberon
Cette charmante villa vous offre un mélange parfait entre le caractère ancien et ses aménagements modernes, elle a d'ailleurs bénéficié d'une importante rénovation en 2020.
Récemment rénovée, elle propose un espace de vie confortable et accueillant, comprenant 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, une cuisine moderne, un salon avec cheminée, et une piscine avec une dépendance.
Caractéristiques Principales et surfaces:
Entrée et Veranda 20m2, Salon, séjour 39m2, Cuisine 2à,5m2, 4 chambres (23,11,11,11), salles de bain et salle d'eau, garage 36m2, cuisine d'été, divers dépendance.
Équipements : Cuisine équipée, chauffage central au fioul, cheminée avec insert, adoucisseur d'eau, double vitrage PVC, piscine, dépendance, etc.
Emplacement : Située dans un environnement résidentiel calme à proximité du village de Viens, cette villa offre une tranquillité absolue tout en étant proche des commerces et des services. (bpulangerie, epicerie, café restaurant, poste) le tout à moins de 400 mètres.,
Environnement : Entourée d'un magnifique jardin paysager, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et bucolique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cette villa pleine de charme à Viens.
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Nice Villa in the Heart of Viens Village, Luberon
Description: This charming villa offers a perfect blend of ancient character and modern amenities. Recently renovated, it features a bright and welcoming living space, including 4 bedrooms, 1 bathroom, 1 shower room, a modern kitchen, a living room with fireplace, and a pool with an outbuilding.
Key Features:
Entrance and Veranda 20m2, Living room 39m2, Kitchen 20.5m2, 4 bedrooms (23, 11, 11, 11), bathroom and shower room, garage 36m2, summer kitchen, various outbuildings.
Facilities: Fully equipped kitchen, oil central heating, fireplace with insert, water softener, double glazed PVC windows, swimming pool, outbuilding, etc.
Location: Situated in a quiet residential environment close to the village of Viens, this villa offers absolute tranquility while being close to shops and services.
Surroundings: Surrounded by a beautiful landscaped garden, this property offers an exceptional living environment with panoramic views of the surrounding countryside.
Contact us today to arrange a visit to this charming villa in Viens. Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Denis DESCAMPS Inscrit au RSAC de SAINT-BRIEUC 810 839 720 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Viens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Viens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.25% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 480 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 453 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Viens (84750), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 356 667 € et son prix moyen au m² est de 3 233 €/m².
L'écart de prix est de 59 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 336 000 €, et celle la plus chère, qui est de 395 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 233 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 233 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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