Vente Maison 745 000 € Viens (84750)
- 150 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 967 €/m²
NC
NC
A26113EKO84
23/12/2023
14/05/2024
4 mois
11147346
3
4 967 €/m²
NC
NC
Maison à vendre à viens (84750) - vaucluse
Propriété en plein sud, pour les amoureux du calme et de la nature!
Perchée sur les hauteurs du Luberon, cette bergerie rénovée (1995) offre une vue imprenable sur les environs, composés de forêts et de prés agricoles. Dans le bâtiment en pierres apparentes, se trouve la maison principale de 145 m2 (+ 20 m2 en dessous de 1m80). Elle comprend au RDC un salon/séjour spacieux, une très belle cuisine équipée, une arrière-cuisine, une salle d'eau/buanderie, et des toilettes. À l'étage, 2 grandes chambres, une chambre intermédiaire, un bureau, une salle de bains et des wc. À l'extérieur, une belle et grande terrasse avec pergola, et 8 ha de terres agricole et de forêt dans le Parc du Luberon.
Un grand garage d'environ 130 m2, attend vos projets d'aménagement, par exemple des gîtes.
Un hangar agricole de 160 m2 avec panneaux solaires (25 000 €/an) complète cette propriété. Une belle occasion pour concilier confort et projets professionnels dans un cadre naturel exceptionnel.
Propriété sur 8 hectares attenants, comprenant des terres mécanisables (zone agricole) et des bois (zone naturelle). Un petit ruisseau longe la parcelle voisine, offrant une jolie vue dégagée. Le garage, doté d'une grande hauteur sous charpente apparente et de deux entrées, présente des fermettes en bois qui ajoutent du charme à l'espace. Le hangar agricole, bénéficiant d'un permis de construire sur deux niveaux (160 m2 au sol), n'est pas terminé. La centrale photovoltaïque sur la toiture, d'une capacité de 29 kWc au tarif de rachat S06 par Enedis, dispose d'un contrat garanti par l'État jusqu'en mars 2032, générant une rente annuelle d'environ 25 000 €, soit une estimation des revenus au totale de 200 000 €. La propriété est alimentée en eau de ville et les terres par le ruisseau.
La maison est équipée d'un chauffage au fioul (chaudière de 2018) et d'un poêle à bois. Elle a été isolée en laine de verre et en double vitrage PVC.
La fibre se trouve à la bordure de la propriété.
Cette propriété est proche d'un charmant village au cœur du Vaucluse en Provence. Avec son architecture médiévale, il dégage une ambiance intemporelle. Entouré de paysages pittoresques, ce cadre tranquille offre une alliance parfaite de charme historique et de beauté naturelle.
Au milieu des prés, vignobles, vergers et forêts du Parc naturel régional du Luberon, la propriété offre une vie paisible tout en restant bien connectée aux commodités locales. La ville d'Apt, avec ses écoles, supermarchés, restaurants, hôpital, etc., est située à environ 15 km, et la ville de Banon à environ 20 minutes. Le TGV d'Avignon se trouve à environ 1h15 de route, et l'aéroport de Marseille à environ 1h30 de route.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Je serai ravi de vous faire visiter cette maison !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Propriété en plein sud, pour les amoureux du calme et de la nature!
Perchée sur les hauteurs du Luberon, cette bergerie rénovée (1995) offre une vue imprenable sur les environs, composés de forêts et de prés agricoles. Dans le bâtiment en pierres apparentes, se trouve la maison principale de 145 m2 (+ 20 m2 en dessous de 1m80). Elle comprend au RDC un salon/séjour spacieux, une très belle cuisine équipée, une arrière-cuisine, une salle d'eau/buanderie, et des toilettes. À l'étage, 2 grandes chambres, une chambre intermédiaire, un bureau, une salle de bains et des wc. À l'extérieur, une belle et grande terrasse avec pergola, et 8 ha de terres agricole et de forêt dans le Parc du Luberon.
Un grand garage d'environ 130 m2, attend vos projets d'aménagement, par exemple des gîtes.
Un hangar agricole de 160 m2 avec panneaux solaires (25 000 €/an) complète cette propriété. Une belle occasion pour concilier confort et projets professionnels dans un cadre naturel exceptionnel.
Propriété sur 8 hectares attenants, comprenant des terres mécanisables (zone agricole) et des bois (zone naturelle). Un petit ruisseau longe la parcelle voisine, offrant une jolie vue dégagée. Le garage, doté d'une grande hauteur sous charpente apparente et de deux entrées, présente des fermettes en bois qui ajoutent du charme à l'espace. Le hangar agricole, bénéficiant d'un permis de construire sur deux niveaux (160 m2 au sol), n'est pas terminé. La centrale photovoltaïque sur la toiture, d'une capacité de 29 kWc au tarif de rachat S06 par Enedis, dispose d'un contrat garanti par l'État jusqu'en mars 2032, générant une rente annuelle d'environ 25 000 €, soit une estimation des revenus au totale de 200 000 €. La propriété est alimentée en eau de ville et les terres par le ruisseau.
La maison est équipée d'un chauffage au fioul (chaudière de 2018) et d'un poêle à bois. Elle a été isolée en laine de verre et en double vitrage PVC.
La fibre se trouve à la bordure de la propriété.
Cette propriété est proche d'un charmant village au cœur du Vaucluse en Provence. Avec son architecture médiévale, il dégage une ambiance intemporelle. Entouré de paysages pittoresques, ce cadre tranquille offre une alliance parfaite de charme historique et de beauté naturelle.
Au milieu des prés, vignobles, vergers et forêts du Parc naturel régional du Luberon, la propriété offre une vie paisible tout en restant bien connectée aux commodités locales. La ville d'Apt, avec ses écoles, supermarchés, restaurants, hôpital, etc., est située à environ 15 km, et la ville de Banon à environ 20 minutes. Le TGV d'Avignon se trouve à environ 1h15 de route, et l'aéroport de Marseille à environ 1h30 de route.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Je serai ravi de vous faire visiter cette maison !
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Viens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 745 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 707 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 1
- Nb. de clics uniques : 1
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340