Vente Maison 315 000 € Fontaine-de-Vaucluse (84800)
- 97 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 247 €/m²
NC
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390
26/04/2024
15/05/2024
19 jour
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2
3 247 €/m²
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Maison de village 97 m2
Votre agence Era H&B Immobilier vous propose une très belle maison de village de 97m² dans le centre de Fontaine de Vaucluse. Découvrez cette charmante maison située dans un quartier paisible, à deux pas du centre du village. Elle vous accueille avec un espace de vie au rez-de-chaussée d'environ 28m², agrémenté de matériaux nobles tels que la pierre de St Gens (carrière locale) ou de belles poutres apparentes. Vous trouverez également une cuisine séparée, entièrement équipée et une terrasse accueillante. Pour votre confort tout au long de l'année, la maison est dotée d'un poêle à bois dans le salon et de la climatisation réversible. Les fenêtres sont en PVC et en bois et sont équipées de double vitrage. En bonus, bénéficiez de deux places de parking offertes par la municipalité, réservées aux résidents du village. Au premier étage, une chambre confortable d'environ 12m² vous attend, avec sa salle d'eau privative et ses toilettes, ainsi qu'un accès direct à une superbe terrasse couverte d'environ 15m². Le deuxième étage propose une seconde chambre, plus vaste, d'environ 18m², également munie de sa propre salle d'eau et toilettes. Cette maison est prête à vous accueillir et n'attend plus que vous! Prix du bien: 315 000€
Honoraires à la charge du vendeur DPE: C
GES: A Pour toutes informations complémentaires n'hésitez pas à contacter Monsieur Bretillard Guillaume au : 07.77.28.42.01 / 04.90.20.11.72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fontaine-de-Vaucluse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fontaine-de-Vaucluse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.45% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 315 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 297 675 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700