Vente Appartement 199 000 € L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)

  • 41 m²
  • 2 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Jc Immo
Prix au m²
4 854 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
41 m²
Réf. Agence
926V
Référencée le
11/04/2024
Mise à jour le
07/06/2024
En ligne depuis
-2.0666666666667 mois
Réf. CasaGoGo
12996600
Référencée le : 11/04/2024
Mise à jour le : 07/06/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
4 854 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
41 m²

Appartement 2 pièce(s) 41 m2 avec terrasse et 2 parkings

Nous sommes ravis de vous présenter cette incroyable opportunité d'investissement immobilier au coeur de l'Isle sur la Sorgue. Nous mettons en vente un spacieux appartement sur trois niveaux, offrant un potentiel incroyable de rénovation, idéal pour les amateurs de design et d'aménagement personnalisé. Avec une surface généreuse d'environ 132m², cet appartement offre un espace de vie unique dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville.
Le premier niveau comprend une pièce pouvant servir d'entrée mais également de cellier.
Le second niveau se compose d'un vaste salon lumineux avec cuisine, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer votre espace de détente idéal, cette zone deviendra le coeur de votre maison.
Au troisième niveau, vous trouverez les 2 chambres à coucher, offrant une intimité et un espace personnel pour chaque membre de la famille. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité et concevoir des chambres confortables et fonctionnelles qui répondent à vos besoins. Point important : la toiture vient d'être rénovée entièrement par un professionnel avec garantie décennale !
De plus, cet appartement dispose d'une magnifique terrasse, offrant un espace extérieur privé et sans vis-à-vis où vous pourrez vous détendre, organiser des dîners en plein air ou simplement profiter du climat ensoleillé de la région.
Situé en plein centre-ville de l'Isle sur la Sorgue, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous aurez un accès facile aux boutiques locales, aux restaurants réputés, aux marchés pittoresques et aux activités culturelles de la ville.
Cette propriété est une toile vierge qui n'attend que votre vision et votre créativité pour la transformer en un véritable bijou. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un appartement exceptionnel à l'Isle sur la Sorgue et de créer votre propre havre de paix au coeur de cette charmante ville provençale.
EXCLUSIVITÉ. Rare en centre-ville de l'Isle sur la Sorgue, appartement de 100m2 environ à rénover entièrement, avec grande terrasse exposée ouest de 40m2 et un double garage de 34m2 accessible y compris les jours de marchés.
SOUS OFFRE. EXCLUSIVITÉ. A proximité de la ville, bel appartement rénové d'une superficie de 52m² environ situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété et composé d'un salon-séjour avec cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec un petit balcon, une salle d'eau, un wc séparé.
Le petit plus, un box à vélo et/ou moto de 5m² . Climatisation réversible. Vendu loué.
Dans un environnement exceptionnel entouré de chêne et d'oliviers, en campagne du Thor, très bel appartement de 117m2 environ rénové en 2019, avec de beaux volumes, situé au 1er étage d'un petit immeuble en copropriété, avec une terrasse de 18m2, une grande cave de 11m2 et deux places de parkings. Il se compose d'un salon-séjour, une cuisine indépendante équipée et aménagée, 4 chambres, une dalle de bains, un wc séparé.
SOUS OFFRE. En campagne de l'isle sur la Sorgue, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété entièrement rénovée de 4 lots, magnifique T3 de 69m2 environ avec terrasse et jardin de 100m2 exposé plein sud + 2 parkings.
Il se compose d'un salon-séjour avec cuisine aménagée, deux chambres dont 1 avec placard, une salle d'eau, un wc séparé.
Aucun travaux à prévoir !! Faibles charges.
Découvrez un bijou immobilier d'exception à l'Isle sur la Sorgue ! Nous sommes ravis de vous présenter notre résidence de standing avec de beaux volumes.
Nichés dans un cadre agréable, ces appartements offrent une qualité de vie incomparable. Chaque unité est soigneusement conçue pour allier confort et élégance, avec des espaces de vie spacieux et lumineux. Les belles terrasses vous permettront de profiter des rayons ensoleillés tandis que les jardins privés vous offriront un coin de nature pour vous ressourcer.
La situation géographique de notre programme neuf est tout simplement exceptionnelle. Situé à proximité immédiate du centre-ville, vous serez à quelques pas des commerces, des restaurants et des attractions culturelles de l'Isle sur la Sorgue. De plus, des parkings et un ascenseur seront à votre disposition pour faciliter votre quotidien.
Que vous cherchiez un appartement pour y vivre ou réaliser un investissement pour une résidence secondaire, notre programme neuf répondra à toutes vos attentes. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans l'un des endroits les plus prisés de la région.
Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations et réserver votre appartement de rêve.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Jc Immo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 12 438 €, soit un prix net vendeur de 186 563 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 157 500 € et prix maximum de 217 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 2 pièce(s) d'une surface de 40 m² à 50 m² dans la ville de L'Isle-sur-la-Sorgue est de 191 663 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 199 000 €, soit 3.83% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

157 500 €
199 000 €
191 663 €
217 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 180 000 € et 220 000 €, une surface comprise entre 40 m² et 50 m² et de 2 pièce(s)

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de L'Isle-sur-la-Sorgue ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
15 499 €
Coût d'aquisition estimé
214 499 €

Les frais de notaire représentent environ 7.79% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 186 563 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
8 955 €
- Taxe communale additionnelle
2 388 €
- Taxe nationale
212 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
199 €
Total
11 754 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 385 €
- Débours
1 360 €
Total
3 745 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²

Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à L'Isle-sur-la-Sorgue (84800), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 191 114 € et son prix moyen au m² est de 3 809 €/m².
L'écart de prix est de 25 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 177 800 €, et celle la plus chère, qui est de 203 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 809 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 809 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
175 000 € ~ 200 000 €
6
189 133 €
635 €/m²
200 000 € ~ 225 000 €
1
203 000 €
0 €/m²

Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
20
181 013
4177
2022
35
167 092
3871
2021
38
171 527
3806
2020
30
141 746
3216
2019
39
149 203
3376
2018
48
219 656
4813
2017
20
119 910
2702
2016
30
132 668
2934
2015
20
169 110
3763
2014
15
140 014
3075

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Jc Immo