Vente Immeuble 898 000 € L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)
- 560 m²
1 604 €/m²
1 018 m²
NC
84127020
14/02/2024
28/04/2024
2 mois
12714730
NC
1 604 €/m²
1 018 m²
NC
Ensemble immobilier avec 8% de rentabilitã©
Forte rentabilité, 8 % pour ce projet neuf !!! Dans une zone d'activité en pleine expansion !! Venez découvrir cet ensemble immobilier construit en 2021 sur 1018 m² de terrain clos en zone artisanale. Composé de deux commerces au rez-de-chaussée d'environ 160 m² chacun, d'un plateau brut de 160 m² à exploiter en bureaux ou autres et un appartement de 140 m² de type 5 avec terrasse. 6000 €/mois de revenus, soit 8% brut de rentabilité, tout est récent, 3 compteurs d'eau, 3 compteurs électriques. Vendu libre de toute occupation. DPE : - Appartement : 51kwh/m²/an (A)/ 1kg CO2/m²/an(A). Estimation des coûts annuels : entre 490 € et 740 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. N° ADEME : 2484E0562293A. - Restaurant : 125kwh/m²/an (C)/ 3kg CO2/m²/an(A). Estimation des coûts annuels : 2792 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. N° ADEME : 2484T0562202C. - Magasin de vente : 29kwh/m²/an (A)/ 1kg CO2/m²/an(A). Estimation des coûts annuels : 670 €/an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. N° ADEME : 2484T0562122A. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 490€ ~ 740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Joris BONNEAUD - Agent commercial - EI - RSAC AVIGNON 793 512 104 - RCS 85182150400012 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de L'Isle-sur-la-Sorgue ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à L'Isle-sur-la-Sorgue que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à L'Isle-sur-la-Sorgue enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 898 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 857 590 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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