Vente Maison 790 000 € L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)

  • 146 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Iad France
Prix au m²
5 411 €/m²
Terrain
3 002 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
1496645
Référencée le
07/05/2024
Mise à jour le
01/06/2024
En ligne depuis
27 jour
Réf. CasaGoGo
13112292
Référencée le : 07/05/2024
Mise à jour le : 01/06/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
5 411 €/m²
Terrain
3 002 m²
Surface Carrez
NC

Maison traditionnelle 5 pièces de 146 m² à l'isle-sur-la-sorgue (84800)

iad France - Séverine Borg vous propose : Au coeur de la colline Saint Antoine dans un environnement calme et privilégié, une jolie maison de 146 m2 avec 3 chambres, un bureau, piscine et double garage.
Ce magnifique terrain de 3000 m2 est arboré et sans vis à vis, il offre un cadre exceptionnel au milieu de la nature. Il est entouré de pins, d'oliviers et de chênes.
La maison est agencée de la manière suivante, au rez-de-chaussée un salon séjour avec cheminée, une cuisine équipée avec ilot central donnant sur la terrasse couverte, un cellier, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau de 8 m2 pouvant servir de chambre d'appoint et wc indépendant.
A l'étage, de grandes chambres lumineuses, une salle d'eau et wc séparé.
Elle possède aussi un double garage de 25 et 18m2 avec porte automatique et une buanderie.
Pour l'extérieur, deux abris voiture, une piscine 10x5 au sel avec volet roulant, deux terrasses couvertes.
Prestations : Fenêtres en PVC double vitrage, baie vitrée à galandage en aluminium, pompe à chaleur avec chauffage au sol, climatisations réversibles dans les chambres, volets bois, alarme, portail électrique, interphone, eau de ville, tout à l'égout, forage, arrosage automatique et vide sanitaire.
Visite virtuelle disponible
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Borg EI (ID 73296), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 483579629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Iad France sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 35 550 €, soit un prix net vendeur de 754 450 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 790 000 €, ce qui est supérieur d'environ 13% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 19 maisons, dont le prix moyen est de 530 263 €, le prix le plus bas de 443 000 € et celui le plus haut de 700 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
17/05/2024
790 000 €
146 m²
1.28%
07/05/2024
780 000 €
146 m²
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de L'Isle-sur-la-Sorgue ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
56 074 €
Coût d'aquisition estimé
846 074 €

Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 790 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 754 450 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
35 550 €
- Taxe communale additionnelle
9 480 €
- Taxe nationale
843 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
790 €
Total
46 663 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
8 051 €
- Débours
1 360 €
Total
9 411 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²

Il y a actuellement 18 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à L'Isle-sur-la-Sorgue (84800), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 502 111 € et son prix moyen au m² est de 3 889 €/m².
L'écart de prix est de 125 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 449 000 €, et celle la plus chère, qui est de 574 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 889 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 889 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 120 m² à 140 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 120 m² à 140 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
425 000 € ~ 450 000 €
2
449 000 €
450 000 € ~ 475 000 €
6
453 167 €
475 000 € ~ 500 000 €
1
490 000 €
500 000 € ~ 525 000 €
3
519 667 €
525 000 € ~ 550 000 €
1
525 000 €
3 889 €/m²
550 000 € ~ 575 000 €
5
569 400 €

Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
4
725 188
4685
2022
3
596 067
3974
2021
6
634 715
4100
2020
6
425 750
2767
2019
1
190 000
1267
2018
4
538 203
3498
2017
0
0
0
2016
4
536 372
3445
2015
3
556 105
3609
2014
5
402 353
2614

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 1
  • Nb. de vues uniques : 1
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Iad France