Vente Maison 560 000 € L'Isle-sur-la-Sorgue (84800)

  • 88 m²
  • 4 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Jc Immo
Prix au m²
6 364 €/m²
Terrain
575 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
929V
Référencée le
07/04/2024
Mise à jour le
03/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12974983
Référencée le : 07/04/2024
Mise à jour le : 03/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
6 364 €/m²
Terrain
575 m²
Surface Carrez
NC

Maison l isle sur la sorgue sur la colline avec 575m2 de jardin et piscine

SOUS COMPROMIS. EXCLUSIVITÉ. À 10min à pied du centre ville de l'Isle sur la Sorgue, maison traditionnelle de 120m2 environ sur 1477m2 de terrain avec piscine. Située au calme au fond d'une impasse, elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée, un salon-séjour avec cheminée à insert, 3 chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé avec lave mains, une 4° chambre avec salle d'eau + wc attenants.
Équipements : Menuiseries bois en double vitrage, volets bois, chauffage électrique + climatisations réversibles, cheminée à insert, tout à l'égout, piscine 9 x 4,5m (liner 2020 + rideau) avec local technique, forage, alarme + caméras, barbecue, portail automatisé.
Dépendances : un garage avec mezzanine, abris voitures, grenier.
SOUS OFFRE. EXCLUSIVITÉ JC IMMO. À l'Isle sur la Sorgue, au calme dans le quartier des Névons, jolie maison de plain-pied de 85m2 environ sur 553m2 de jardin avec piscine. Elle se compose d'un salon-séjour, une cuisine séparée équipée et aménagée, un couloir avec placard, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bains avec wc, un second wc séparé.
Équipements : Menuiseries bois double vitrage, volets bois, moustiquaires, chauffage électrique, climatisation réversible, vmc, store manuel, forage, piscine 8 x 4m.
Dépendances : un garage avec mezzanine, un abri voiture.
Plongez dans un cadre de vie idyllique avec cette charmante maison nichée sur les paisibles hauteurs de l'Isle sur la Sorgue. Cette propriété de 163m2 au total offre des volumes généreux et un cadre de verdure exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Elle se compose d'un salon-séjour avec cheminée à insert, une cuisine entièrement équipée et aménagée, agrémentée d'une jolie verrière en fer forgé, une suite parentale de 25m2 comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains avec wc, deux autres chambres + dressing, une salle d'eau + wc.
Deux studios communicants complètent ce bien, offrant la possibilité d'accueillir amis ou famille en toute indépendance, ou encore de générer un revenu locatif.
L'extérieur ne manque pas de charme avec son jardin verdoyant où il fait bon se détendre et profiter de la douceur du climat méditerranéen. Une terrasse spacieuse vous invite à savourer des moments conviviaux en plein air tout en se reposant au bord de la piscine.
Cette propriété allie parfaitement confort et cadre de vie privilégié, offrant une qualité de vie incomparable. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un petit coin de paradis sur les hauteurs de l'Isle sur la Sorgue.
SOUS OFFRE. En campagne du Thor, non isolée, maison rénovée sur deux niveaux d'une superficie d'environ 133m2 avec cour, terrasse et abri pour 2 véhicules + un appartement duplex indépendant de 34m2 environ avec jardinet (rapport locatif intéressant).
Elle se compose au rdc : d'un hall d'entrée, une jolie cuisine entièrement équipée et aménagée avec salle à manger, une buanderie, un wc séparé, un petit salon/tv, un séjour très lumineux et à l'étage : un palier qui dessert 3 belles chambres dont 1 avec dressing et salle d'eau/wc attenants (douche italienne), une seconde salle d'eau, un wc séparé.
Vous aurez accès du séjour à une jolie terrasse ombragée de 17m2 donnant sur un petit bras de sorgue.
Équipements : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisations réversible + chauffage électrique, panneaux photovoltaïques, cumulus thermodynamique, adoucisseur d'eau, vmc, moustiquaires, plafonds à la provençale, barbecue, gouttière zinc, pergola en alu thermolaquée avec bâche imperméable.
SOUS COMPROMIS. En campagne de l'Isle sur la Sorgue, une maison à usage d'habitation sur deux niveaux d'une superficie d'environ 140m2 sur un terrain de 11 810m2 environ. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, un salon-séjour avec cheminée à insert, une cuisine séparée aménagée, une buanderie, un bureau, 2 chambres dont 1 avec placard, une salle d'eau, un wc séparé et à l'étage : 2 chambres dont 1 avec mezzanine, une salle de bains, un solarium. Un garage.
Équipements : Menuiseries en fibre de verre, volets bois, terre cuite au sol, fosse septique, arrosage par eau du canal + forage.
Gros potentiel pour cette magnifique bâtisse ancienne de caractère à rénover, d'une superficie totale de 225 m², nichée au coeur de L'Isle-sur-la-Sorgue. Cette charmante propriété vous séduira par ses pièces voûtées, offrant un cadre authentique et chaleureux. Avec son emplacement privilégié, cette demeure représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bijou immobilier chargé d'histoire.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Jc Immo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 28 000 €, soit un prix net vendeur de 532 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 560 000 €, ce qui est supérieur d'environ 31% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 20 maisons, dont le prix moyen est de 366 315 €, le prix le plus bas de 313 000 € et celui le plus haut de 428 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
40 283 €
Coût d'aquisition estimé
600 283 €

Les frais de notaire représentent environ 7.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 560 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 532 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
25 200 €
- Taxe communale additionnelle
6 720 €
- Taxe nationale
597 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
560 €
Total
33 077 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 846 €
- Débours
1 360 €
Total
7 206 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à L'Isle-sur-la-Sorgue (84800), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 349 192 € et son prix moyen au m² est de .
L'écart de prix est de 173 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 262 000 €, et celle la plus chère, qui est de 435 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 80 m² à 90 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 80 m² à 90 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
250 000 € ~ 275 000 €
1
262 000 €
275 000 € ~ 300 000 €
1
299 000 €
300 000 € ~ 325 000 €
3
317 167 €
325 000 € ~ 350 000 €
2
342 000 €
350 000 € ~ 375 000 €
1
350 000 €
375 000 € ~ 400 000 €
4
389 500 €
425 000 € ~ 450 000 €
1
435 000 €

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
22
353 969
3741
2022
33
316 255
3369
2021
41
300 592
3177
2020
33
288 593
3009
2019
34
285 227
2984
2018
35
250 170
2629
2017
17
244 028
2613
2016
39
223 336
2351
2015
17
286 891
3002
2014
20
260 566
2715

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 2
  • Nb. de vues uniques : 2
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Jc Immo