Vente Maison 1 785 000 € Saumane-de-Vaucluse (84800)

  • 419 m²
  • 14 Pièce(s)
  • 11 Chambre(s)
Diffusée par Just Provence Immobilier
Prix au m²
4 265 €/m²
Terrain
3 790 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
256
Référencée le
15/01/2024
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
4 mois
Réf. CasaGoGo
11887749
Référencée le : 15/01/2024
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
11
Prix au m²
4 265 €/m²
Terrain
3 790 m²
Surface Carrez
NC

Saumane de vaucluse mas de 418.55 m² habitables avec gîte et piscine sur 3790 m² de terrain environ.

Joli Mas situé à 5 minutes de L'Isle sur la Sorgue et de Fontaine avec superbe vue sur les Monts de Vaucluse.
Idéal pour une maison de famille ou une activité de chambres d'hôtes, ce Mas remis aux normes et au goût du jour par ses propriétaires est implanté sur un joli terrain de 3790 m2 avec piscine sans aucun vis à vis. Les 418m2 habitables proposent un séjour de 64 m2 avec cuisine américaine haut de gamme neuve, une salle à manger de 45 m2 un dressing, une buanderie et une véranda de 75 m² idéale en intersaison.
Côté nuit, au rez-de-chaussée, 2 suites parentales, 4 chambres et 1 salle d'eau. A l'étage 5 suites et un dressing. Côté jardin, un gÎte avec entrée indépendante de 52.5 m ² (75 au sol) qui offre une pièce de vie de 32 m2, une salle d'eau de 9 m2 et une chambre de 32 m2 au sol.
Et enfin, un pool house avec cuisine d'été qui promet de bons moments au bord de la grande piscine de 15x7.5, et un atelier.
Côté confort, adoucisseur d'eau, portail automatique avec visiophone, climatisation réversible, poêle à bois... À visiter sans tarder.
Pour plus de renseignements, contacter l'agence: 06.80.62.23.31
Ref 243
Consommation énergétique: 120kWh/m²/an (C)
Émission de gaz à effet de serre: 21gCO2/m²/an (C)
Diagnostics effectués en Janvier 2020 et en cours de réactualisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Just Provence Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 80 325 €, soit un prix net vendeur de 1 704 675 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saumane-de-Vaucluse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
124 385 €
Coût d'aquisition estimé
1 909 385 €

Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 785 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 704 675 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
80 325 €
- Taxe communale additionnelle
21 420 €
- Taxe nationale
1 904 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 785 €
Total
105 434 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
17 591 €
- Débours
1 360 €
Total
18 951 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 10
  • Nb. de vues uniques : 10
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Just Provence Immobilier